Huiswaardemeter

Woningwaarde Venezuelastraat 23

2622BP Delft

24 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.308
+10,7%
[ € 110.271 – € 140.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.971[ € 113.972 – € 125.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.883[ € 124.116 – € 137.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Venezuelastraat 23 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.308 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,9%
+€ 12.11112 maanden +10,7%
+€ 7.72612 mnd vs. NL +6,8%
Venezuelastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.308 voor Venezuelastraat 23 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venezuelastraat 23 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.883. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 125.308.

Verwachte verkoopprijs Venezuelastraat 23
€ 130.883[ € 124.116 – € 137.181 ]
Verkoper houdt over€ 128.193−€ 2.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.651+€ 4.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venezuelastraat 23 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Venezuelastraat 23
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 119.971[ € 113.972 – € 125.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venezuelastraat 23 adviseren wij in een bod van € 130.883, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 119.971 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.308+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.883+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.427+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venezuelastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 119.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venezuelastraat 23 in Delft bedragen € 688 per maand bij een woningwaarde van € 125.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 613
OZB€ 10
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 688
Totaal betaald over 30 jaar€ 220.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venezuelastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte24 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.308
Verwachte verkoopprijs€ 130.883
Verwachte vraagprijs€ 119.971
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft
Cubalaan 44
1981 · 116 m²
€ 516.435
Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Mexicohof 29, 2622AE Delft
Mexicohof 29
1981 · 32 m²
€ 169.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.308 is Venezuelastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Latijns Amerikabuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venezuelastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venezuelastraat 23 in Delft.

Wat is Venezuelastraat 23 in Delft waard?
Venezuelastraat 23 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.308 (bandbreedte € 110.271 – € 140.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venezuelastraat 23 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Venezuelastraat 23 in Delft is in oktober 2026 € 119.971 (bandbreedte € 113.972 – € 125.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Venezuelastraat 23 in Delft?
Voor Venezuelastraat 23 adviseren wij een bod van € 130.883 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venezuelastraat 23 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Venezuelastraat 23 in Delft bedragen € 688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 613 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venezuelastraat 23 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venezuelastraat 23 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 12.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venezuelastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Venezuelastraat 23 ligt rond € 125.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venezuelastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Venezuelastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.