Huiswaardemeter

Woningwaarde Venezuelastraat 5

2622BP Delft

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.244
+10,7%
[ € 157.735 – € 200.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.696[ € 163.111 – € 180.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.124[ € 177.465 – € 196.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Venezuelastraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.244 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,9%
+€ 17.32412 maanden +10,7%
+€ 11.05112 mnd vs. NL +6,8%
Venezuelastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.244 voor Venezuelastraat 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venezuelastraat 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.124. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 179.244.

Verwachte verkoopprijs Venezuelastraat 5
€ 187.124[ € 177.465 – € 196.146 ]
Verkoper houdt over€ 183.816−€ 3.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.016+€ 5.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venezuelastraat 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Venezuelastraat 5
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 171.696[ € 163.111 – € 180.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venezuelastraat 5 adviseren wij in een bod van € 187.124, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 171.696 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.244+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.124+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.480+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venezuelastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 171.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venezuelastraat 5 in Delft bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 179.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venezuelastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.244
Verwachte verkoopprijs€ 187.124
Verwachte vraagprijs€ 171.696
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mexicohof 29, 2622AE Delft
Mexicohof 29
1981 · 32 m²
€ 169.313
Straatbeeld van Nijlhof 12, 2622CT Delft
Nijlhof 12
1983 · 52 m²
€ 240.551
Straatbeeld van Derde Werelddreef 106, 2622HH Delft
Derde Werelddreef 106
1988 · 65 m²
€ 300.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.244 is Venezuelastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Latijns Amerikabuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venezuelastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venezuelastraat 5 in Delft.

Wat is Venezuelastraat 5 in Delft waard?
Venezuelastraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.244 (bandbreedte € 157.735 – € 200.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venezuelastraat 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Venezuelastraat 5 in Delft is in oktober 2026 € 171.696 (bandbreedte € 163.111 – € 180.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Venezuelastraat 5 in Delft?
Voor Venezuelastraat 5 adviseren wij een bod van € 187.124 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venezuelastraat 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Venezuelastraat 5 in Delft bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venezuelastraat 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venezuelastraat 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 17.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venezuelastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Venezuelastraat 5 ligt rond € 179.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venezuelastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Venezuelastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.