Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijlhof 12, 2622CT Delft

Woningwaarde Nijlhof 12

2622CT Delft

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.187
+9,7%
[ € 209.605 – € 266.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.157[ € 216.749 – € 239.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.658[ € 235.823 – € 260.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlhof 12 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 238.187 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds mei +0,9%
+€ 21.09612 maanden +9,7%
+€ 11.89012 mnd vs. NL +5,5%
Nijlhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.187 voor Nijlhof 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlhof 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.658. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.187.

Verwachte verkoopprijs Nijlhof 12
€ 248.658[ € 235.823 – € 260.647 ]
Verkoper houdt over€ 244.673−€ 3.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.781+€ 7.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlhof 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlhof 12
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 228.157[ € 216.749 – € 239.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 535.864[ € 287.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlhof 12 adviseren wij in een bod van € 248.658, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.157 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.187+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.658+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.091+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 228.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlhof 12 in Delft bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 238.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.187
Verwachte verkoopprijs€ 248.658
Verwachte vraagprijs€ 228.157
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (29%)
C (43%)
D (18%)
E (6%)

Wonen in Afrikabuurt-Oost

Afrikabuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bikolaan 32, 2622EJ Delft
Bikolaan 32
1984 · 78 m²
€ 330.975
Straatbeeld van Suezsingel 31, 2622CW Delft
Suezsingel 31
1983 · 100 m²
€ 388.158
Straatbeeld van Angolastraat 45, 2622EB Delft
Angolastraat 45
1984 · 101 m²
€ 468.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.187 is Nijlhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Afrikabuurt-Oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijlhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlhof 12 in Delft.

Wat is Nijlhof 12 in Delft waard?
Nijlhof 12 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.187 (bandbreedte € 209.605 – € 266.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlhof 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Nijlhof 12 in Delft is in juni 2026 € 228.157 (bandbreedte € 216.749 – € 239.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlhof 12 in Delft?
Voor Nijlhof 12 adviseren wij een bod van € 248.658 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlhof 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlhof 12 in Delft bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlhof 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlhof 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Nijlhof 12 ligt rond € 238.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlhof 12?
Huishoudens in de buurt van Nijlhof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.