Huiswaardemeter
Straatbeeld van Suezsingel 31, 2622CW Delft

Woningwaarde Suezsingel 31

2622CW Delft

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.158
+9,7%
[ € 341.579 – € 434.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.481[ € 353.857 – € 391.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.495[ € 383.581 – € 423.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Suezsingel 31 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.158 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds mei +0,9%
+€ 34.37912 maanden +9,7%
+€ 19.37712 mnd vs. NL +5,5%
Suezsingel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.158 voor Suezsingel 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suezsingel 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.495. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.158.

Verwachte verkoopprijs Suezsingel 31
€ 404.495[ € 383.581 – € 423.958 ]
Verkoper houdt over€ 398.796−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.735+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suezsingel 31 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Suezsingel 31
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 372.481[ € 353.857 – € 391.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 535.864[ € 287.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suezsingel 31 adviseren wij in een bod van € 404.495, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.481 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.158+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.495+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.720+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suezsingel 31 zal in bij een vraagprijs van € 372.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suezsingel 31 in Delft bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 388.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suezsingel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.158
Verwachte verkoopprijs€ 404.495
Verwachte vraagprijs€ 372.481
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (29%)
C (43%)
D (18%)
E (6%)

Wonen in Afrikabuurt-Oost

Afrikabuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angolastraat 45, 2622EB Delft
Angolastraat 45
1984 · 101 m²
€ 468.452
Straatbeeld van Bikolaan 32, 2622EJ Delft
Bikolaan 32
1984 · 78 m²
€ 330.975
Straatbeeld van Nijlhof 12, 2622CT Delft
Nijlhof 12
1983 · 52 m²
€ 238.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.158 ligt Suezsingel 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikabuurt-Oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Suezsingel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suezsingel 31 in Delft.

Wat is Suezsingel 31 in Delft waard?
Suezsingel 31 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.158 (bandbreedte € 341.579 – € 434.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suezsingel 31 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Suezsingel 31 in Delft is in juni 2026 € 372.481 (bandbreedte € 353.857 – € 391.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Suezsingel 31 in Delft?
Voor Suezsingel 31 adviseren wij een bod van € 404.495 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suezsingel 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Suezsingel 31 in Delft bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suezsingel 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suezsingel 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suezsingel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Suezsingel 31 ligt rond € 388.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suezsingel 31?
Huishoudens in de buurt van Suezsingel 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.