Huiswaardemeter

Woningwaarde Orinocostraat 4

2622BW Delft

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.492
+10,7%
[ € 473.873 – € 603.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.880[ € 491.986 – € 543.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.924[ € 531.345 – € 587.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Orinocostraat 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.492 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.542Sinds september +0,9%
+€ 52.04612 maanden +10,7%
+€ 33.20012 mnd vs. NL +6,8%
Orinocostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.492 voor Orinocostraat 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orinocostraat 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.924. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.492.

Verwachte verkoopprijs Orinocostraat 4
€ 559.924[ € 531.345 – € 587.276 ]
Verkoper houdt over€ 552.515−€ 7.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.272+€ 13.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orinocostraat 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Orinocostraat 4
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 517.880[ € 491.986 – € 543.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orinocostraat 4 adviseren wij in een bod van € 559.924, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.880 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.492+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.924+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.920+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orinocostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 517.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orinocostraat 4 in Delft bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 538.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orinocostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.492
Verwachte verkoopprijs€ 559.924
Verwachte vraagprijs€ 517.880
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft
Cubalaan 44
1981 · 116 m²
€ 516.435
Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 440.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orinocostraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.492 duidelijk in het hogere segment van Latijns Amerikabuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orinocostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orinocostraat 4 in Delft.

Wat is Orinocostraat 4 in Delft waard?
Orinocostraat 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.492 (bandbreedte € 473.873 – € 603.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orinocostraat 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Orinocostraat 4 in Delft is in oktober 2026 € 517.880 (bandbreedte € 491.986 – € 543.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Orinocostraat 4 in Delft?
Voor Orinocostraat 4 adviseren wij een bod van € 559.924 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orinocostraat 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Orinocostraat 4 in Delft bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orinocostraat 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orinocostraat 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orinocostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Orinocostraat 4 ligt rond € 538.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orinocostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Orinocostraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.