Huiswaardemeter

Woningwaarde Senegalhof 30

2622CN Delft

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.872
+10,7%
[ € 141.567 – € 180.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.959[ € 146.261 – € 161.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.095[ € 159.424 – € 176.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Senegalhof 30 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.872 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,9%
+€ 15.54912 maanden +10,7%
+€ 9.91912 mnd vs. NL +6,8%
Senegalhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.872 voor Senegalhof 30 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Senegalhof 30 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.095. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 160.872.

Verwachte verkoopprijs Senegalhof 30
€ 168.095[ € 159.424 – € 176.206 ]
Verkoper houdt over€ 164.996−€ 3.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.607+€ 5.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Senegalhof 30 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Senegalhof 30
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 153.959[ € 146.261 – € 161.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.875 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Senegalhof 30 adviseren wij in een bod van € 168.095, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 153.959 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.872+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.095+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.500+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Senegalhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 153.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Senegalhof 30 in Delft bedragen € 865 per maand bij een woningwaarde van € 160.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 787
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 865
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Senegalhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.872
Verwachte verkoopprijs€ 168.095
Verwachte vraagprijs€ 153.959
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-Oost besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (29%)
C (42%)
D (18%)
E (6%)

Wonen in Afrikabuurt-Oost

Afrikabuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijlhof 12, 2622CT Delft
Nijlhof 12
1983 · 52 m²
€ 240.551
Straatbeeld van Mexicohof 29, 2622AE Delft
Mexicohof 29
1981 · 32 m²
€ 169.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.872 is Senegalhof 30 een van de meer betaalbare woningen in Afrikabuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Senegalhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Senegalhof 30 in Delft.

Wat is Senegalhof 30 in Delft waard?
Senegalhof 30 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.872 (bandbreedte € 141.567 – € 180.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Senegalhof 30 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Senegalhof 30 in Delft is in oktober 2026 € 153.959 (bandbreedte € 146.261 – € 161.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Senegalhof 30 in Delft?
Voor Senegalhof 30 adviseren wij een bod van € 168.095 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Senegalhof 30 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Senegalhof 30 in Delft bedragen € 865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 787 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Senegalhof 30 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Senegalhof 30 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 15.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Senegalhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Senegalhof 30 ligt rond € 160.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Senegalhof 30?
Huishoudens in de buurt van Senegalhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.