Huiswaardemeter

Woningwaarde Malisingel 5

2622DC Delft

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.906
+10,7%
[ € 423.197 – € 538.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.426[ € 439.305 – € 485.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.124[ € 474.449 – € 524.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Malisingel 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.906 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds september +0,9%
+€ 46.48012 maanden +10,7%
+€ 29.65012 mnd vs. NL +6,8%
Malisingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.906 voor Malisingel 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malisingel 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.124. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.906.

Verwachte verkoopprijs Malisingel 5
€ 500.124[ € 474.449 – € 524.391 ]
Verkoper houdt over€ 493.373−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.276+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malisingel 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Malisingel 5
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 462.426[ € 439.305 – € 485.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malisingel 5 adviseren wij in een bod van € 500.124, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.426 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.906+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.124+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.130+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malisingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 462.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malisingel 5 in Delft bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 480.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malisingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.906
Verwachte verkoopprijs€ 500.124
Verwachte vraagprijs€ 462.426
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (26%)

Wonen in Afrikabuurt-West

Afrikabuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afrikalaan 38, 2622DH Delft
Afrikalaan 38
1984 · 112 m²
€ 473.766
Straatbeeld van Loméstraat 18, 2622DM Delft
Loméstraat 18
1990 · 125 m²
€ 516.144
Straatbeeld van Lesothostraat 34, 2622LB Delft
Lesothostraat 34
1990 · 131 m²
€ 545.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malisingel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikabuurt-West willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Malisingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malisingel 5 in Delft.

Wat is Malisingel 5 in Delft waard?
Malisingel 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.906 (bandbreedte € 423.197 – € 538.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malisingel 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Malisingel 5 in Delft is in oktober 2026 € 462.426 (bandbreedte € 439.305 – € 485.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Malisingel 5 in Delft?
Voor Malisingel 5 adviseren wij een bod van € 500.124 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malisingel 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Malisingel 5 in Delft bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malisingel 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malisingel 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malisingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-West is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Malisingel 5 ligt rond € 480.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malisingel 5?
Huishoudens in de buurt van Malisingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.