Huiswaardemeter
Straatbeeld van Afrikalaan 38, 2622DH Delft

Woningwaarde Afrikalaan 38

2622DH Delft

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.112
+9,7%
[ € 412.819 – € 525.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.199[ € 428.639 – € 473.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.736[ € 462.501 – € 511.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Afrikalaan 38 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.112 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.957Sinds mei +0,9%
+€ 41.55012 maanden +9,7%
+€ 23.41912 mnd vs. NL +5,5%
Afrikalaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.112 voor Afrikalaan 38 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afrikalaan 38 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.736. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.112.

Verwachte verkoopprijs Afrikalaan 38
€ 487.736[ € 462.501 – € 511.186 ]
Verkoper houdt over€ 481.121−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.641+€ 11.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afrikalaan 38 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Afrikalaan 38
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 451.199[ € 428.639 – € 473.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 535.864[ € 287.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afrikalaan 38 adviseren wij in een bod van € 487.736, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.199 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.112+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.736+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.123+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afrikalaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 451.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afrikalaan 38 in Delft bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 469.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afrikalaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.112
Verwachte verkoopprijs€ 487.736
Verwachte vraagprijs€ 451.199
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (27%)

Wonen in Afrikabuurt-West

Afrikabuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loméstraat 18, 2622DM Delft
Loméstraat 18
1990 · 125 m²
€ 511.074
Straatbeeld van Lesothostraat 34, 2622LB Delft
Lesothostraat 34
1990 · 131 m²
€ 540.519
Straatbeeld van Loméstraat 4, 2622DM Delft
Loméstraat 4
1990 · 85 m²
€ 417.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Afrikalaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikabuurt-West willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Afrikalaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afrikalaan 38 in Delft.

Wat is Afrikalaan 38 in Delft waard?
Afrikalaan 38 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.112 (bandbreedte € 412.819 – € 525.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Afrikalaan 38 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Afrikalaan 38 in Delft is in juni 2026 € 451.199 (bandbreedte € 428.639 – € 473.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Afrikalaan 38 in Delft?
Voor Afrikalaan 38 adviseren wij een bod van € 487.736 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afrikalaan 38 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Afrikalaan 38 in Delft bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afrikalaan 38 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afrikalaan 38 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afrikalaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-West is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Afrikalaan 38 ligt rond € 469.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afrikalaan 38?
Huishoudens in de buurt van Afrikalaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.