Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lesothostraat 34, 2622LB Delft

Woningwaarde Lesothostraat 34

2622LB Delft

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.519
+9,7%
[ € 475.657 – € 605.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.074[ € 494.070 – € 546.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.768[ € 533.102 – € 589.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Lesothostraat 34 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.519 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds mei +0,9%
+€ 47.87412 maanden +9,7%
+€ 26.98312 mnd vs. NL +5,5%
Lesothostraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.519 voor Lesothostraat 34 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lesothostraat 34 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.768. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.519.

Verwachte verkoopprijs Lesothostraat 34
€ 561.768[ € 533.102 – € 589.218 ]
Verkoper houdt over€ 554.339−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.153+€ 13.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lesothostraat 34 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Lesothostraat 34
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 520.074[ € 494.070 – € 546.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 535.864[ € 287.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lesothostraat 34 adviseren wij in een bod van € 561.768, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.074 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.519+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.768+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.856+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lesothostraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 520.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lesothostraat 34 in Delft bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 540.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lesothostraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.519
Verwachte verkoopprijs€ 561.768
Verwachte vraagprijs€ 520.074
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (27%)

Wonen in Afrikabuurt-West

Afrikabuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loméstraat 18, 2622DM Delft
Loméstraat 18
1990 · 125 m²
€ 511.074
Straatbeeld van Afrikalaan 38, 2622DH Delft
Afrikalaan 38
1984 · 112 m²
€ 469.112
Straatbeeld van Loméstraat 4, 2622DM Delft
Loméstraat 4
1990 · 85 m²
€ 417.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.519 ligt Lesothostraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikabuurt-West. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lesothostraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lesothostraat 34 in Delft.

Wat is Lesothostraat 34 in Delft waard?
Lesothostraat 34 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.519 (bandbreedte € 475.657 – € 605.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lesothostraat 34 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lesothostraat 34 in Delft is in juni 2026 € 520.074 (bandbreedte € 494.070 – € 546.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Lesothostraat 34 in Delft?
Voor Lesothostraat 34 adviseren wij een bod van € 561.768 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lesothostraat 34 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lesothostraat 34 in Delft bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lesothostraat 34 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lesothostraat 34 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lesothostraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-West is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lesothostraat 34 ligt rond € 540.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lesothostraat 34?
Huishoudens in de buurt van Lesothostraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.