Huiswaardemeter

Woningwaarde Zambiastraat 13

2622DG Delft

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.728
+9,7%
[ € 450.321 – € 573.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 492.443[ € 467.821 – € 517.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.937[ € 504.311 – € 557.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Zambiastraat 13 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.728 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds mei +0,9%
+€ 45.32412 maanden +9,7%
+€ 25.54612 mnd vs. NL +5,5%
Zambiastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.728 voor Zambiastraat 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zambiastraat 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.937. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.728.

Verwachte verkoopprijs Zambiastraat 13
€ 530.937[ € 504.311 – € 557.396 ]
Verkoper houdt over€ 523.847−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.706+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.847

Wat is de vraagprijs?

Zambiastraat 13 in Delft staat in te koop voor € 492.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Vraagprijs Zambiastraat 13
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 492.443[ € 467.821 – € 517.065 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 522.042[ € 287.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zambiastraat 13 adviseren wij in een bod van € 530.937, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 492.443 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.728+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.937+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.484+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zambiastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 492.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zambiastraat 13 in Delft bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 511.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zambiastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.728
Verwachte verkoopprijs€ 530.937
Vraagprijs€ 492.443
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (27%)

Wonen in Afrikabuurt-West

Afrikabuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afrikalaan 38, 2622DH Delft
Afrikalaan 38
1984 · 112 m²
€ 469.112
Straatbeeld van Loméstraat 18, 2622DM Delft
Loméstraat 18
1990 · 125 m²
€ 511.074
Straatbeeld van Lesothostraat 34, 2622LB Delft
Lesothostraat 34
1990 · 131 m²
€ 540.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.728 zit Zambiastraat 13 in het middensegment van Afrikabuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zambiastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zambiastraat 13 in Delft.

Wat is Zambiastraat 13 in Delft waard?
Zambiastraat 13 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.728 (bandbreedte € 450.321 – € 573.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Zambiastraat 13 in Delft?
Zambiastraat 13 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 492.443. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Zambiastraat 13 in Delft?
Voor Zambiastraat 13 adviseren wij een bod van € 530.937 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zambiastraat 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zambiastraat 13 in Delft bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zambiastraat 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zambiastraat 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zambiastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-West is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Zambiastraat 13 ligt rond € 511.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zambiastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zambiastraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.