Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabonstraat 14

2622DL Delft

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.965
+10,7%
[ € 529.729 – € 674.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.967[ € 552.869 – € 611.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.650[ € 591.017 – € 653.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabonstraat 14 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.965 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.077Sinds september +0,9%
+€ 58.18112 maanden +10,7%
+€ 37.11412 mnd vs. NL +6,8%
Gabonstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.965 voor Gabonstraat 14 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabonstraat 14 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.650. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.965.

Verwachte verkoopprijs Gabonstraat 14
€ 622.650[ € 591.017 – € 653.228 ]
Verkoper houdt over€ 614.551−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.253+€ 14.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabonstraat 14 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Gabonstraat 14
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 581.967[ € 552.869 – € 611.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabonstraat 14 adviseren wij in een bod van € 622.650, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.967 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.965+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.650+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.783+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabonstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 581.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabonstraat 14 in Delft bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 601.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabonstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.965
Verwachte verkoopprijs€ 622.650
Verwachte vraagprijs€ 581.967
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (26%)

Wonen in Afrikabuurt-West

Afrikabuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lesothostraat 34, 2622LB Delft
Lesothostraat 34
1990 · 131 m²
€ 545.882
Straatbeeld van Botswanastraat 23, 2622LE Delft
Botswanastraat 23
1990 · 131 m²
€ 546.693
Straatbeeld van Loméstraat 18, 2622DM Delft
Loméstraat 18
1990 · 125 m²
€ 516.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.965 ligt Gabonstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikabuurt-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gabonstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabonstraat 14 in Delft.

Wat is Gabonstraat 14 in Delft waard?
Gabonstraat 14 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.965 (bandbreedte € 529.729 – € 674.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabonstraat 14 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Gabonstraat 14 in Delft is in oktober 2026 € 581.967 (bandbreedte € 552.869 – € 611.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabonstraat 14 in Delft?
Voor Gabonstraat 14 adviseren wij een bod van € 622.650 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabonstraat 14 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Gabonstraat 14 in Delft bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabonstraat 14 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabonstraat 14 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabonstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-West is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Gabonstraat 14 ligt rond € 601.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabonstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Gabonstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.