Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabonstraat 9

2622DL Delft

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.730
+10,7%
[ € 469.682 – € 597.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.307[ € 487.642 – € 538.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.966[ € 526.653 – € 582.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabonstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.730 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds september +0,9%
+€ 51.58612 maanden +10,7%
+€ 32.90712 mnd vs. NL +6,8%
Gabonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.730 voor Gabonstraat 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabonstraat 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.966. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.730.

Verwachte verkoopprijs Gabonstraat 9
€ 554.966[ € 526.653 – € 582.090 ]
Verkoper houdt over€ 547.611−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.215+€ 13.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabonstraat 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Gabonstraat 9
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 513.307[ € 487.642 – € 538.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 554.966, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.307 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.730+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.966+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.714+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 513.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabonstraat 9 in Delft bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 533.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.730
Verwachte verkoopprijs€ 554.966
Verwachte vraagprijs€ 513.307
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (26%)

Wonen in Afrikabuurt-West

Afrikabuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loméstraat 18, 2622DM Delft
Loméstraat 18
1990 · 125 m²
€ 516.144
Straatbeeld van Lesothostraat 34, 2622LB Delft
Lesothostraat 34
1990 · 131 m²
€ 545.882
Straatbeeld van Botswanastraat 23, 2622LE Delft
Botswanastraat 23
1990 · 131 m²
€ 546.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.730 zit Gabonstraat 9 in het middensegment van Afrikabuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gabonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabonstraat 9 in Delft.

Wat is Gabonstraat 9 in Delft waard?
Gabonstraat 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.730 (bandbreedte € 469.682 – € 597.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabonstraat 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Gabonstraat 9 in Delft is in oktober 2026 € 513.307 (bandbreedte € 487.642 – € 538.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabonstraat 9 in Delft?
Voor Gabonstraat 9 adviseren wij een bod van € 554.966 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabonstraat 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Gabonstraat 9 in Delft bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabonstraat 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabonstraat 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-West is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Gabonstraat 9 ligt rond € 533.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gabonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.