Huiswaardemeter

Woningwaarde Loméstraat 16

2622DM Delft

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.905
+10,7%
[ € 483.036 – € 614.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.933[ € 501.536 – € 554.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.710[ € 541.157 – € 598.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Loméstraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.905 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.630Sinds september +0,9%
+€ 53.05312 maanden +10,7%
+€ 33.84312 mnd vs. NL +6,8%
Loméstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.905 voor Loméstraat 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loméstraat 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.710. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.905.

Verwachte verkoopprijs Loméstraat 16
€ 570.710[ € 541.157 – € 598.122 ]
Verkoper houdt over€ 563.182−€ 7.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.274+€ 13.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loméstraat 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Loméstraat 16
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 527.933[ € 501.536 – € 554.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loméstraat 16 adviseren wij in een bod van € 570.710, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.933 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.905+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.710+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.246+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loméstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 527.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loméstraat 16 in Delft bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 548.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loméstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.905
Verwachte verkoopprijs€ 570.710
Verwachte vraagprijs€ 527.933
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (26%)

Wonen in Afrikabuurt-West

Afrikabuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lesothostraat 34, 2622LB Delft
Lesothostraat 34
1990 · 131 m²
€ 545.882
Straatbeeld van Botswanastraat 23, 2622LE Delft
Botswanastraat 23
1990 · 131 m²
€ 546.693
Straatbeeld van Loméstraat 18, 2622DM Delft
Loméstraat 18
1990 · 125 m²
€ 516.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.905 ligt Loméstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikabuurt-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loméstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loméstraat 16 in Delft.

Wat is Loméstraat 16 in Delft waard?
Loméstraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.905 (bandbreedte € 483.036 – € 614.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loméstraat 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Loméstraat 16 in Delft is in oktober 2026 € 527.933 (bandbreedte € 501.536 – € 554.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Loméstraat 16 in Delft?
Voor Loméstraat 16 adviseren wij een bod van € 570.710 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loméstraat 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Loméstraat 16 in Delft bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loméstraat 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loméstraat 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loméstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-West is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Loméstraat 16 ligt rond € 548.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loméstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Loméstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.