Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loméstraat 4, 2622DM Delft

Woningwaarde Loméstraat 4

2622DM Delft

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.278
+9,7%
[ € 367.205 – € 467.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.465[ € 381.392 – € 421.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.714[ € 411.522 – € 454.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Loméstraat 4 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.278 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds mei +0,9%
+€ 36.95912 maanden +9,7%
+€ 20.83112 mnd vs. NL +5,5%
Loméstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.278 voor Loméstraat 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loméstraat 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.714. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.278.

Verwachte verkoopprijs Loméstraat 4
€ 433.714[ € 411.522 – € 454.840 ]
Verkoper houdt over€ 427.693−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.538+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loméstraat 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Loméstraat 4
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 401.465[ € 381.392 – € 421.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 535.864[ € 287.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loméstraat 4 adviseren wij in een bod van € 433.714, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.465 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.278+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.714+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.400+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loméstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 401.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loméstraat 4 in Delft bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 417.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loméstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.278
Verwachte verkoopprijs€ 433.714
Verwachte vraagprijs€ 401.465
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (27%)

Wonen in Afrikabuurt-West

Afrikabuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afrikalaan 38, 2622DH Delft
Afrikalaan 38
1984 · 112 m²
€ 469.112
Straatbeeld van Loméstraat 18, 2622DM Delft
Loméstraat 18
1990 · 125 m²
€ 511.074
Straatbeeld van Lesothostraat 34, 2622LB Delft
Lesothostraat 34
1990 · 131 m²
€ 540.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loméstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikabuurt-West willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loméstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loméstraat 4 in Delft.

Wat is Loméstraat 4 in Delft waard?
Loméstraat 4 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.278 (bandbreedte € 367.205 – € 467.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loméstraat 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Loméstraat 4 in Delft is in juni 2026 € 401.465 (bandbreedte € 381.392 – € 421.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Loméstraat 4 in Delft?
Voor Loméstraat 4 adviseren wij een bod van € 433.714 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loméstraat 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Loméstraat 4 in Delft bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loméstraat 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loméstraat 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loméstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-West is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Loméstraat 4 ligt rond € 417.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loméstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Loméstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.