Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandinoweg 15

2622DV Delft

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.387
+10,7%
[ € 479.061 – € 609.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.896[ € 497.701 – € 550.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.679[ € 536.522 – € 592.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandinoweg 15 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.387 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.592Sinds september +0,9%
+€ 52.61612 maanden +10,7%
+€ 33.56412 mnd vs. NL +6,8%
Sandinoweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.387 voor Sandinoweg 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandinoweg 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.679. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.387.

Verwachte verkoopprijs Sandinoweg 15
€ 565.679[ € 536.522 – € 592.998 ]
Verkoper houdt over€ 558.207−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.143+€ 13.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandinoweg 15 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Sandinoweg 15
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 523.896[ € 497.701 – € 550.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandinoweg 15 adviseren wij in een bod van € 565.679, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.896 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.387+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.679+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.963+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandinoweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 523.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandinoweg 15 in Delft bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 544.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandinoweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.387
Verwachte verkoopprijs€ 565.679
Verwachte vraagprijs€ 523.896
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft
Cubalaan 44
1981 · 116 m²
€ 516.435
Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 440.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandinoweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.387 duidelijk in het hogere segment van Latijns Amerikabuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sandinoweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandinoweg 15 in Delft.

Wat is Sandinoweg 15 in Delft waard?
Sandinoweg 15 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.387 (bandbreedte € 479.061 – € 609.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandinoweg 15 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sandinoweg 15 in Delft is in oktober 2026 € 523.896 (bandbreedte € 497.701 – € 550.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandinoweg 15 in Delft?
Voor Sandinoweg 15 adviseren wij een bod van € 565.679 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandinoweg 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sandinoweg 15 in Delft bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandinoweg 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandinoweg 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandinoweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Sandinoweg 15 ligt rond € 544.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandinoweg 15?
Huishoudens in de buurt van Sandinoweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.