Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandinoweg 63

2622DV Delft

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.285
+10,7%
[ € 500.971 – € 637.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.883[ € 520.489 – € 575.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.523[ € 561.087 – € 620.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandinoweg 63 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.285 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.802Sinds september +0,9%
+€ 55.02212 maanden +10,7%
+€ 35.09912 mnd vs. NL +6,8%
Sandinoweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.285 voor Sandinoweg 63 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandinoweg 63 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.523. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.285.

Verwachte verkoopprijs Sandinoweg 63
€ 591.523[ € 561.087 – € 620.149 ]
Verkoper houdt over€ 583.766−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.503+€ 13.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandinoweg 63 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Sandinoweg 63
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 547.883[ € 520.489 – € 575.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandinoweg 63 adviseren wij in een bod van € 591.523, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.883 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.285+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.523+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.099+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandinoweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 547.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandinoweg 63 in Delft bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 569.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandinoweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.285
Verwachte verkoopprijs€ 591.523
Verwachte vraagprijs€ 547.883
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cubalaan 63, 2622AN Delft
Cubalaan 63
1981 · 124 m²
€ 495.101
Straatbeeld van Cubalaan 44, 2622AL Delft
Cubalaan 44
1981 · 116 m²
€ 516.435
Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 440.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandinoweg 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.285 duidelijk in het hogere segment van Latijns Amerikabuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sandinoweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandinoweg 63 in Delft.

Wat is Sandinoweg 63 in Delft waard?
Sandinoweg 63 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.285 (bandbreedte € 500.971 – € 637.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandinoweg 63 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sandinoweg 63 in Delft is in oktober 2026 € 547.883 (bandbreedte € 520.489 – € 575.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandinoweg 63 in Delft?
Voor Sandinoweg 63 adviseren wij een bod van € 591.523 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandinoweg 63 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sandinoweg 63 in Delft bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandinoweg 63 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandinoweg 63 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandinoweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Sandinoweg 63 ligt rond € 569.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandinoweg 63?
Huishoudens in de buurt van Sandinoweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.