Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandinoweg 99

2622DW Delft

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.033
+10,7%
[ € 334.429 – € 425.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.654[ € 346.421 – € 382.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.351[ € 375.520 – € 415.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandinoweg 99 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.033 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,9%
+€ 36.73112 maanden +10,7%
+€ 23.43112 mnd vs. NL +6,8%
Sandinoweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.033 voor Sandinoweg 99 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandinoweg 99 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.351. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 380.033.

Verwachte verkoopprijs Sandinoweg 99
€ 395.351[ € 375.520 – € 415.050 ]
Verkoper houdt over€ 389.752−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.408+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandinoweg 99 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Sandinoweg 99
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 364.654[ € 346.421 – € 382.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.879 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandinoweg 99 adviseren wij in een bod van € 395.351, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.654 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.033+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.351+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.119+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandinoweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 364.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandinoweg 99 in Delft bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 380.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandinoweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.033
Verwachte verkoopprijs€ 395.351
Verwachte vraagprijs€ 364.654
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtLatijns Amerikabuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latijns Amerikabuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)

Wonen in Latijns Amerikabuurt

Latijns Amerikabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandinoweg 60, 2622DZ Delft
Sandinoweg 60
1993 · 90 m²
€ 440.805
Straatbeeld van Straat van Malakka 14, 2622KM Delft
Straat van Malakka 14
1992 · 74 m²
€ 389.377
Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 491.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandinoweg 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Latijns Amerikabuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sandinoweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandinoweg 99 in Delft.

Wat is Sandinoweg 99 in Delft waard?
Sandinoweg 99 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.033 (bandbreedte € 334.429 – € 425.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latijns Amerikabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandinoweg 99 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sandinoweg 99 in Delft is in oktober 2026 € 364.654 (bandbreedte € 346.421 – € 382.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandinoweg 99 in Delft?
Voor Sandinoweg 99 adviseren wij een bod van € 395.351 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandinoweg 99 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sandinoweg 99 in Delft bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandinoweg 99 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandinoweg 99 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandinoweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latijns Amerikabuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Sandinoweg 99 ligt rond € 380.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandinoweg 99?
Huishoudens in de buurt van Sandinoweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latijns Amerikabuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.