Huiswaardemeter

Woningwaarde Tibetstraat 20

2622JV Delft

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.078
+10,7%
[ € 417.189 – € 530.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.118[ € 433.312 – € 478.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.312[ € 467.977 – € 517.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Tibetstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.078 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds september +0,9%
+€ 45.82112 maanden +10,7%
+€ 29.23012 mnd vs. NL +6,8%
Tibetstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.078 voor Tibetstraat 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tibetstraat 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.312. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 474.078.

Verwachte verkoopprijs Tibetstraat 20
€ 492.312[ € 467.977 – € 517.238 ]
Verkoper houdt over€ 485.647−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.308+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tibetstraat 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Verwachte vraagprijs Tibetstraat 20
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 456.118[ € 433.312 – € 478.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.416 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tibetstraat 20 adviseren wij in een bod van € 492.312, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.118 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.078+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.312+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.928+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tibetstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 456.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tibetstraat 20 in Delft bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 474.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tibetstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.078
Verwachte verkoopprijs€ 492.312
Verwachte vraagprijs€ 456.118
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 491.576
Straatbeeld van Straat van Malakka 14, 2622KM Delft
Straat van Malakka 14
1992 · 74 m²
€ 389.377
Straatbeeld van Chinalaan 47, 2622JS Delft
Chinalaan 47
1989 · 70 m²
€ 333.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.078 zit Tibetstraat 20 in het middensegment van Aziëbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tibetstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tibetstraat 20 in Delft.

Wat is Tibetstraat 20 in Delft waard?
Tibetstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.078 (bandbreedte € 417.189 – € 530.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tibetstraat 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Tibetstraat 20 in Delft is in oktober 2026 € 456.118 (bandbreedte € 433.312 – € 478.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Tibetstraat 20 in Delft?
Voor Tibetstraat 20 adviseren wij een bod van € 492.312 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tibetstraat 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Tibetstraat 20 in Delft bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tibetstraat 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tibetstraat 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tibetstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Tibetstraat 20 ligt rond € 474.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tibetstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Tibetstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.