Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft

Woningwaarde Adenstraat 17

2622KJ Delft

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.576
+10,0%
[ € 432.587 – € 550.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.170[ € 449.512 – € 496.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.698[ € 484.574 – € 535.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Adenstraat 17 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.576 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.146Sinds juli +0,9%
+€ 44.59112 maanden +10,0%
+€ 28.80312 mnd vs. NL +6,4%
Adenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.576 voor Adenstraat 17 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adenstraat 17 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.698. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.576.

Verwachte verkoopprijs Adenstraat 17
€ 510.698[ € 484.574 – € 535.582 ]
Verkoper houdt over€ 503.830−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.062+€ 12.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adenstraat 17 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.567 per m².

Verwachte vraagprijs Adenstraat 17
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 473.170[ € 449.512 – € 496.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.567[ € 5.288 – € 5.845 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 524.167[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 510.698, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.170 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.576+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.698+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.233+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 473.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adenstraat 17 in Delft bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 491.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.576
Verwachte verkoopprijs€ 510.698
Verwachte vraagprijs€ 473.170
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat van Malakka 14, 2622KM Delft
Straat van Malakka 14
1992 · 74 m²
€ 389.377
Straatbeeld van Chinalaan 47, 2622JS Delft
Chinalaan 47
1989 · 70 m²
€ 333.367
Straatbeeld van Libanonstraat 17, 2622HS Delft
Libanonstraat 17
1989 · 102 m²
€ 550.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.576 zit Adenstraat 17 in het middensegment van Aziëbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adenstraat 17 in Delft.

Wat is Adenstraat 17 in Delft waard?
Adenstraat 17 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.576 (bandbreedte € 432.587 – € 550.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adenstraat 17 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Adenstraat 17 in Delft is in augustus 2026 € 473.170 (bandbreedte € 449.512 – € 496.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Adenstraat 17 in Delft?
Voor Adenstraat 17 adviseren wij een bod van € 510.698 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adenstraat 17 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Adenstraat 17 in Delft bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adenstraat 17 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adenstraat 17 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Adenstraat 17 ligt rond € 491.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Adenstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.