Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat van Ormoes 95

2622KD Delft

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.304
+10,7%
[ € 381.308 – € 485.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.930[ € 397.034 – € 438.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.569[ € 428.003 – € 473.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat van Ormoes 95 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.304 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +0,9%
+€ 41.88012 maanden +10,7%
+€ 26.71612 mnd vs. NL +6,8%
Straat van Ormoes 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.304 voor Straat van Ormoes 95 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat van Ormoes 95 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.569. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 433.304.

Verwachte verkoopprijs Straat van Ormoes 95
€ 449.569[ € 428.003 – € 473.056 ]
Verkoper houdt over€ 443.374−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.710+€ 11.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat van Ormoes 95 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Straat van Ormoes 95
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 417.930[ € 397.034 – € 438.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 850.000[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat van Ormoes 95 adviseren wij in een bod van € 449.569, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 417.930 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.304+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.569+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.047+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat van Ormoes 95 zal in bij een vraagprijs van € 417.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat van Ormoes 95 in Delft bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 433.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat van Ormoes 95

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.304
Verwachte verkoopprijs€ 449.569
Verwachte vraagprijs€ 417.930
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 491.576
Straatbeeld van Straat van Malakka 14, 2622KM Delft
Straat van Malakka 14
1992 · 74 m²
€ 389.377
Straatbeeld van Chinalaan 47, 2622JS Delft
Chinalaan 47
1989 · 70 m²
€ 333.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straat van Ormoes 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aziëbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Straat van Ormoes 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat van Ormoes 95 in Delft.

Wat is Straat van Ormoes 95 in Delft waard?
Straat van Ormoes 95 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.304 (bandbreedte € 381.308 – € 485.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straat van Ormoes 95 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Straat van Ormoes 95 in Delft is in oktober 2026 € 417.930 (bandbreedte € 397.034 – € 438.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat van Ormoes 95 in Delft?
Voor Straat van Ormoes 95 adviseren wij een bod van € 449.569 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat van Ormoes 95 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Straat van Ormoes 95 in Delft bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat van Ormoes 95 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat van Ormoes 95 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat van Ormoes 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Straat van Ormoes 95 ligt rond € 433.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat van Ormoes 95?
Huishoudens in de buurt van Straat van Ormoes 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.