Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtsregt 21

2622KN Delft

243 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.138
+10,7%
[ € 952.281 – € 1.211.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.048.837[ € 996.395 – € 1.101.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.116.496[ € 1.060.164 – € 1.171.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtsregt 21 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.138 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.128Sinds september +0,9%
+€ 104.59112 maanden +10,7%
+€ 66.72012 mnd vs. NL +6,8%
Abtsregt 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.138 voor Abtsregt 21 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtsregt 21 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.116.496. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.138.

Verwachte verkoopprijs Abtsregt 21
€ 1.116.496[ € 1.060.164 – € 1.171.761 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.965−€ 13.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.140.976+€ 24.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.116.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtsregt 21 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.048.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Abtsregt 21
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 1.048.837[ € 996.395 – € 1.101.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtsregt 21 adviseren wij in een bod van € 1.116.496, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.837 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.138+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.116.496+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.172.321+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtsregt 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.048.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtsregt 21 in Delft bedragen € 5.493 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.292
OZB€ 84
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.905.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtsregt 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.138
Verwachte verkoopprijs€ 1.116.496
Verwachte vraagprijs€ 1.048.837
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 491.576
Straatbeeld van Chinalaan 47, 2622JS Delft
Chinalaan 47
1989 · 70 m²
€ 333.367
Straatbeeld van Derde Werelddreef 106, 2622HH Delft
Derde Werelddreef 106
1988 · 65 m²
€ 300.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abtsregt 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.138 duidelijk in het hogere segment van Aziëbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abtsregt 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtsregt 21 in Delft.

Wat is Abtsregt 21 in Delft waard?
Abtsregt 21 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.138 (bandbreedte € 952.281 – € 1.211.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtsregt 21 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Abtsregt 21 in Delft is in oktober 2026 € 1.048.837 (bandbreedte € 996.395 – € 1.101.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtsregt 21 in Delft?
Voor Abtsregt 21 adviseren wij een bod van € 1.116.496 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtsregt 21 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Abtsregt 21 in Delft bedragen € 5.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.292 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtsregt 21 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtsregt 21 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 104.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtsregt 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Abtsregt 21 ligt rond € 1.082.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtsregt 21?
Huishoudens in de buurt van Abtsregt 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.