Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtsregt 25

2622KN Delft

Te koop
252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.390.776
+9,7%
[ € 1.223.883 – € 1.557.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.433.901[ € 1.364.580 – € 1.508.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtsregt 25 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.390.776 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.731Sinds mei +0,9%
+€ 123.18212 maanden +9,7%
+€ 69.42812 mnd vs. NL +5,5%
Abtsregt 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.390.776 voor Abtsregt 25 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtsregt 25 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.433.901. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.390.776.

Verwachte verkoopprijs Abtsregt 25
€ 1.433.901[ € 1.364.580 – € 1.508.220 ]
Verkoper houdt over€ 1.416.878−€ 17.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.464.729+€ 30.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.433.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.416.878

Wat is de vraagprijs?

Abtsregt 25 in Delft staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Abtsregt 25
Onder gem. in buurt AziëbuurtBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aziëbuurt
€ 598.400[ € 287.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtsregt 25 adviseren wij in een bod van € 1.433.901, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.390.776+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.433.901+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.505.596+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtsregt 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtsregt 25 in Delft bedragen € 6.891 per maand bij een woningwaarde van € 1.390.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 695.000€ 2.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.801
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.448.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtsregt 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.390.776
Verwachte verkoopprijs€ 1.433.901
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (29%)
C (45%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 486.747
Straatbeeld van Chinalaan 47, 2622JS Delft
Chinalaan 47
1989 · 70 m²
€ 330.093
Straatbeeld van Libanonstraat 17, 2622HS Delft
Libanonstraat 17
1989 · 102 m²
€ 544.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abtsregt 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.390.776 duidelijk in het hogere segment van Aziëbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abtsregt 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtsregt 25 in Delft.

Wat is Abtsregt 25 in Delft waard?
Abtsregt 25 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.390.776 (bandbreedte € 1.223.883 – € 1.557.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de vraagprijs van Abtsregt 25 in Delft?
Abtsregt 25 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtsregt 25 in Delft?
Voor Abtsregt 25 adviseren wij een bod van € 1.433.901 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtsregt 25 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Abtsregt 25 in Delft bedragen € 7.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.390.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.801 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 320 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtsregt 25 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtsregt 25 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 123.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtsregt 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Abtsregt 25 ligt rond € 1.390.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtsregt 25?
Huishoudens in de buurt van Abtsregt 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.