Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtsregt 3

2622KN Delft

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.543
+10,7%
[ € 464.238 – € 590.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.802[ € 482.412 – € 533.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.051[ € 520.040 – € 574.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtsregt 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.543 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.450Sinds september +0,9%
+€ 50.98812 maanden +10,7%
+€ 32.52612 mnd vs. NL +6,8%
Abtsregt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.543 voor Abtsregt 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtsregt 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.051. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.543.

Verwachte verkoopprijs Abtsregt 3
€ 548.051[ € 520.040 – € 574.781 ]
Verkoper houdt over€ 540.772−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.162+€ 13.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtsregt 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Abtsregt 3
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 507.802[ € 482.412 – € 533.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtsregt 3 adviseren wij in een bod van € 548.051, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.802 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.543+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.051+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.454+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtsregt 3 zal in bij een vraagprijs van € 507.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtsregt 3 in Delft bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 527.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtsregt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.543
Verwachte verkoopprijs€ 548.051
Verwachte vraagprijs€ 507.802
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 491.576
Straatbeeld van Chinalaan 47, 2622JS Delft
Chinalaan 47
1989 · 70 m²
€ 333.367
Straatbeeld van Derde Werelddreef 106, 2622HH Delft
Derde Werelddreef 106
1988 · 65 m²
€ 300.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.543 ligt Abtsregt 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aziëbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abtsregt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtsregt 3 in Delft.

Wat is Abtsregt 3 in Delft waard?
Abtsregt 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.543 (bandbreedte € 464.238 – € 590.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtsregt 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Abtsregt 3 in Delft is in oktober 2026 € 507.802 (bandbreedte € 482.412 – € 533.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtsregt 3 in Delft?
Voor Abtsregt 3 adviseren wij een bod van € 548.051 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtsregt 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Abtsregt 3 in Delft bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtsregt 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtsregt 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtsregt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Abtsregt 3 ligt rond € 527.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtsregt 3?
Huishoudens in de buurt van Abtsregt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.