Huiswaardemeter

Woningwaarde Sowetostraat 18

2622LA Delft

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.958
+10,7%
[ € 576.363 – € 733.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.429[ € 601.758 – € 665.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.218[ € 642.678 – € 710.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Sowetostraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.958 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.524Sinds september +0,9%
+€ 63.30312 maanden +10,7%
+€ 40.38212 mnd vs. NL +6,8%
Sowetostraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.958 voor Sowetostraat 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sowetostraat 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.218. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.958.

Verwachte verkoopprijs Sowetostraat 18
€ 677.218[ € 642.678 – € 710.327 ]
Verkoper houdt over€ 668.519−€ 8.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.912+€ 15.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sowetostraat 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Sowetostraat 18
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 633.429[ € 601.758 – € 665.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sowetostraat 18 adviseren wij in een bod van € 677.218, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.429 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.958+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.218+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.079+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sowetostraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 633.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sowetostraat 18 in Delft bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 654.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sowetostraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.958
Verwachte verkoopprijs€ 677.218
Verwachte vraagprijs€ 633.429
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (26%)

Wonen in Afrikabuurt-West

Afrikabuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lesothostraat 34, 2622LB Delft
Lesothostraat 34
1990 · 131 m²
€ 545.882
Straatbeeld van Botswanastraat 23, 2622LE Delft
Botswanastraat 23
1990 · 131 m²
€ 546.693
Straatbeeld van Loméstraat 18, 2622DM Delft
Loméstraat 18
1990 · 125 m²
€ 516.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sowetostraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.958 duidelijk in het hogere segment van Afrikabuurt-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sowetostraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sowetostraat 18 in Delft.

Wat is Sowetostraat 18 in Delft waard?
Sowetostraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.958 (bandbreedte € 576.363 – € 733.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sowetostraat 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sowetostraat 18 in Delft is in oktober 2026 € 633.429 (bandbreedte € 601.758 – € 665.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Sowetostraat 18 in Delft?
Voor Sowetostraat 18 adviseren wij een bod van € 677.218 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sowetostraat 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sowetostraat 18 in Delft bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sowetostraat 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sowetostraat 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sowetostraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-West is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Sowetostraat 18 ligt rond € 654.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sowetostraat 18?
Huishoudens in de buurt van Sowetostraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.