Huiswaardemeter

Woningwaarde Lesothostraat 3

2622LB Delft

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.432
+10,7%
[ € 471.180 – € 599.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.154[ € 489.396 – € 540.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.508[ € 528.058 – € 583.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Lesothostraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.432 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.516Sinds september +0,9%
+€ 51.75112 maanden +10,7%
+€ 33.01312 mnd vs. NL +6,8%
Lesothostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.432 voor Lesothostraat 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lesothostraat 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.508. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.432.

Verwachte verkoopprijs Lesothostraat 3
€ 556.508[ € 528.058 – € 583.644 ]
Verkoper houdt over€ 549.136−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.788+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lesothostraat 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Lesothostraat 3
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 515.154[ € 489.396 – € 540.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 850.000[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lesothostraat 3 adviseren wij in een bod van € 556.508, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.154 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.432+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.508+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.333+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lesothostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 515.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lesothostraat 3 in Delft bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 535.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lesothostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.432
Verwachte verkoopprijs€ 556.508
Verwachte vraagprijs€ 515.154
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (26%)

Wonen in Afrikabuurt-West

Afrikabuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loméstraat 18, 2622DM Delft
Loméstraat 18
1990 · 125 m²
€ 516.144
Straatbeeld van Lesothostraat 34, 2622LB Delft
Lesothostraat 34
1990 · 131 m²
€ 545.882
Straatbeeld van Botswanastraat 23, 2622LE Delft
Botswanastraat 23
1990 · 131 m²
€ 546.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.432 zit Lesothostraat 3 in het middensegment van Afrikabuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lesothostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lesothostraat 3 in Delft.

Wat is Lesothostraat 3 in Delft waard?
Lesothostraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.432 (bandbreedte € 471.180 – € 599.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lesothostraat 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lesothostraat 3 in Delft is in oktober 2026 € 515.154 (bandbreedte € 489.396 – € 540.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Lesothostraat 3 in Delft?
Voor Lesothostraat 3 adviseren wij een bod van € 556.508 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lesothostraat 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lesothostraat 3 in Delft bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lesothostraat 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lesothostraat 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lesothostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-West is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lesothostraat 3 ligt rond € 535.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lesothostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lesothostraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.