Huiswaardemeter

Woningwaarde Zambezilaan 91

2622LH Delft

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.991
+10,7%
[ € 454.952 – € 579.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.397[ € 512.050 – € 565.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Zambezilaan 91 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.991 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.361Sinds september +0,9%
+€ 49.96812 maanden +10,7%
+€ 31.87512 mnd vs. NL +6,8%
Zambezilaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.991 voor Zambezilaan 91 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zambezilaan 91 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.397. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.991.

Verwachte verkoopprijs Zambezilaan 91
€ 536.397[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verkoper houdt over€ 529.247−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.275+€ 12.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zambezilaan 91 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Zambezilaan 91
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zambezilaan 91 adviseren wij in een bod van € 536.397, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.991+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.397+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.217+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zambezilaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zambezilaan 91 in Delft bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 516.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zambezilaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.991
Verwachte verkoopprijs€ 536.397
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (26%)

Wonen in Afrikabuurt-West

Afrikabuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loméstraat 18, 2622DM Delft
Loméstraat 18
1990 · 125 m²
€ 516.144
Straatbeeld van Lesothostraat 34, 2622LB Delft
Lesothostraat 34
1990 · 131 m²
€ 545.882
Straatbeeld van Botswanastraat 23, 2622LE Delft
Botswanastraat 23
1990 · 131 m²
€ 546.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.991 zit Zambezilaan 91 in het middensegment van Afrikabuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zambezilaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zambezilaan 91 in Delft.

Wat is Zambezilaan 91 in Delft waard?
Zambezilaan 91 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.991 (bandbreedte € 454.952 – € 579.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zambezilaan 91 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Zambezilaan 91 in Delft is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Zambezilaan 91 in Delft?
Voor Zambezilaan 91 adviseren wij een bod van € 536.397 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zambezilaan 91 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zambezilaan 91 in Delft bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zambezilaan 91 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zambezilaan 91 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zambezilaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-West is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Zambezilaan 91 ligt rond € 516.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zambezilaan 91?
Huishoudens in de buurt van Zambezilaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.