Huiswaardemeter

Woningwaarde Karibastraat 41

2622LK Delft

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.675
+9,7%
[ € 478.434 – € 608.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.334[ € 538.151 – € 594.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Karibastraat 41 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.675 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds mei +0,9%
+€ 48.15412 maanden +9,7%
+€ 27.14112 mnd vs. NL +5,5%
Karibastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.675 voor Karibastraat 41 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karibastraat 41 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.334. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 543.675.

Verwachte verkoopprijs Karibastraat 41
€ 564.334[ € 538.151 – € 594.799 ]
Verkoper houdt over€ 556.876−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.771+€ 13.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.876

Wat is de vraagprijs?

Karibastraat 41 in Delft staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Karibastraat 41
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 522.042[ € 287.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karibastraat 41 adviseren wij in een bod van € 564.334, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.675+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.334+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.551+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karibastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karibastraat 41 in Delft bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 543.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karibastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.675
Verwachte verkoopprijs€ 564.334
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (27%)

Wonen in Afrikabuurt-West

Afrikabuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loméstraat 18, 2622DM Delft
Loméstraat 18
1990 · 125 m²
€ 511.074
Straatbeeld van Lesothostraat 34, 2622LB Delft
Lesothostraat 34
1990 · 131 m²
€ 540.519
Straatbeeld van Afrikalaan 38, 2622DH Delft
Afrikalaan 38
1984 · 112 m²
€ 469.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.675 ligt Karibastraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikabuurt-West. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karibastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karibastraat 41 in Delft.

Wat is Karibastraat 41 in Delft waard?
Karibastraat 41 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.675 (bandbreedte € 478.434 – € 608.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Karibastraat 41 in Delft?
Karibastraat 41 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Karibastraat 41 in Delft?
Voor Karibastraat 41 adviseren wij een bod van € 564.334 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karibastraat 41 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Karibastraat 41 in Delft bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karibastraat 41 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karibastraat 41 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karibastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-West is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Karibastraat 41 ligt rond € 543.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karibastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Karibastraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.