Huiswaardemeter

Woningwaarde Karibastraat 45

2622LK Delft

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.156
+10,7%
[ € 458.617 – € 583.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.194[ € 478.034 – € 528.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.959[ € 515.799 – € 570.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Karibastraat 45 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.156 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds september +0,9%
+€ 50.37112 maanden +10,7%
+€ 32.13212 mnd vs. NL +6,8%
Karibastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.156 voor Karibastraat 45 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karibastraat 45 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.959. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 521.156.

Verwachte verkoopprijs Karibastraat 45
€ 540.959[ € 515.799 – € 570.094 ]
Verkoper houdt over€ 533.758−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.928+€ 12.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karibastraat 45 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Karibastraat 45
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 503.194[ € 478.034 – € 528.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karibastraat 45 adviseren wij in een bod van € 540.959, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 503.194 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.156+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.959+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.007+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karibastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 503.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karibastraat 45 in Delft bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 521.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karibastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.156
Verwachte verkoopprijs€ 540.959
Verwachte vraagprijs€ 503.194
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAfrikabuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikabuurt-West besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (26%)

Wonen in Afrikabuurt-West

Afrikabuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loméstraat 18, 2622DM Delft
Loméstraat 18
1990 · 125 m²
€ 516.144
Straatbeeld van Lesothostraat 34, 2622LB Delft
Lesothostraat 34
1990 · 131 m²
€ 545.882
Straatbeeld van Botswanastraat 23, 2622LE Delft
Botswanastraat 23
1990 · 131 m²
€ 546.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.156 zit Karibastraat 45 in het middensegment van Afrikabuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karibastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karibastraat 45 in Delft.

Wat is Karibastraat 45 in Delft waard?
Karibastraat 45 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.156 (bandbreedte € 458.617 – € 583.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikabuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karibastraat 45 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Karibastraat 45 in Delft is in oktober 2026 € 503.194 (bandbreedte € 478.034 – € 528.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Karibastraat 45 in Delft?
Voor Karibastraat 45 adviseren wij een bod van € 540.959 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karibastraat 45 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Karibastraat 45 in Delft bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karibastraat 45 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karibastraat 45 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karibastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikabuurt-West is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Karibastraat 45 ligt rond € 521.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karibastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Karibastraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikabuurt-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.