Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtswoude 36

2622NA Delft

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1835Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.855
+10,7%
[ € 988.992 – € 1.258.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.088.862[ € 1.034.419 – € 1.143.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.973[ € 1.100.622 – € 1.216.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtswoude 36 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.855 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.480Sinds september +0,9%
+€ 108.62312 maanden +10,7%
+€ 69.29212 mnd vs. NL +6,8%
Abtswoude 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.855 voor Abtswoude 36 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtswoude 36 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.973. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.855.

Verwachte verkoopprijs Abtswoude 36
€ 1.159.973[ € 1.100.622 – € 1.216.477 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.963−€ 14.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.185.322+€ 25.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.159.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.145.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtswoude 36 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.088.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Abtswoude 36
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 1.088.862[ € 1.034.419 – € 1.143.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtswoude 36 adviseren wij in een bod van € 1.159.973, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.088.862 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.855+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.973+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.217.972+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtswoude 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.088.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtswoude 36 in Delft bedragen € 5.697 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.496
OZB€ 87
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.978.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtswoude 36

Woninggegevens

Bouwjaar1835
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.855
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.973
Verwachte vraagprijs€ 1.088.862
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adenstraat 17, 2622KJ Delft
Adenstraat 17
1990 · 85 m²
€ 491.576
Straatbeeld van Chinalaan 47, 2622JS Delft
Chinalaan 47
1989 · 70 m²
€ 333.367
Straatbeeld van Derde Werelddreef 106, 2622HH Delft
Derde Werelddreef 106
1988 · 65 m²
€ 300.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abtswoude 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.855 duidelijk in het hogere segment van Aziëbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Abtswoude 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtswoude 36 in Delft.

Wat is Abtswoude 36 in Delft waard?
Abtswoude 36 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.855 (bandbreedte € 988.992 – € 1.258.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtswoude 36 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Abtswoude 36 in Delft is in oktober 2026 € 1.088.862 (bandbreedte € 1.034.419 – € 1.143.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtswoude 36 in Delft?
Voor Abtswoude 36 adviseren wij een bod van € 1.159.973 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtswoude 36 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Abtswoude 36 in Delft bedragen € 5.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.496 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtswoude 36 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtswoude 36 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 108.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtswoude 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Abtswoude 36 ligt rond € 1.123.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtswoude 36?
Huishoudens in de buurt van Abtswoude 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.