Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roodborstlaan 1C, 2623GR Delft

Woningwaarde Roodborstlaan 1C

2623GR Delft

Te koop
40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.680
+9,7%
[ € 239.958 – € 305.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 262.500[ € 249.375 – € 275.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.546[ € 270.073 – € 298.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodborstlaan 1C in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.680 (€ 6.817 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds mei +0,9%
+€ 24.15212 maanden +9,7%
+€ 13.61312 mnd vs. NL +5,5%
Roodborstlaan 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.680 voor Roodborstlaan 1C in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodborstlaan 1C in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.546. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 272.680.

Verwachte verkoopprijs Roodborstlaan 1C
€ 283.546[ € 270.073 – € 298.502 ]
Verkoper houdt over€ 279.177−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.367+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.177

Wat is de vraagprijs?

Roodborstlaan 1C in Delft staat in te koop voor € 262.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.563 per m².

Vraagprijs Roodborstlaan 1C
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 262.500[ € 249.375 – € 275.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.563[ € 6.234 – € 6.891 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodborstlaan 1C adviseren wij in een bod van € 283.546, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 262.500 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.680+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.546+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.723+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodborstlaan 1C zal in bij een vraagprijs van € 262.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodborstlaan 1C in Delft bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 272.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodborstlaan 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.680
Verwachte verkoopprijs€ 283.546
Vraagprijs€ 262.500
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (35%)
D (23%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Oost

Vogelbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haviksingel 26, 2623HX Delft
Haviksingel 26
1980 · 40 m²
€ 179.489
Straatbeeld van Roodborstlaan 42, 2623HB Delft
Roodborstlaan 42
1980 · 36 m²
€ 180.133
Straatbeeld van Vinkenlaan 41, 2623GG Delft
Vinkenlaan 41
1978 · 57 m²
€ 252.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.680 is Roodborstlaan 1C een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roodborstlaan 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodborstlaan 1C in Delft.

Wat is Roodborstlaan 1C in Delft waard?
Roodborstlaan 1C in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.680 (bandbreedte € 239.958 – € 305.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Roodborstlaan 1C in Delft?
Roodborstlaan 1C in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 262.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodborstlaan 1C in Delft?
Voor Roodborstlaan 1C adviseren wij een bod van € 283.546 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodborstlaan 1C in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Roodborstlaan 1C in Delft bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodborstlaan 1C in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodborstlaan 1C in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodborstlaan 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Roodborstlaan 1C ligt rond € 272.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodborstlaan 1C?
Huishoudens in de buurt van Roodborstlaan 1C besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.