Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaaistraat 5

2623HH Delft

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.857
+10,7%
[ € 233.074 – € 296.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.328[ € 241.612 – € 267.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.822[ € 261.666 – € 289.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaaistraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.857 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,9%
+€ 25.59912 maanden +10,7%
+€ 16.33012 mnd vs. NL +6,8%
Gaaistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.857 voor Gaaistraat 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaaistraat 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.822. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.857.

Verwachte verkoopprijs Gaaistraat 5
€ 275.822[ € 261.666 – € 289.209 ]
Verkoper houdt over€ 271.538−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.488+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaaistraat 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Gaaistraat 5
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 254.328[ € 241.612 – € 267.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaaistraat 5 adviseren wij in een bod van € 275.822, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.328 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.857+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.822+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.613+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaaistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 254.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaaistraat 5 in Delft bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 264.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaaistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.857
Verwachte verkoopprijs€ 275.822
Verwachte vraagprijs€ 254.328
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (35%)
D (22%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Oost

Vogelbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenlaan 41, 2623GG Delft
Vinkenlaan 41
1978 · 57 m²
€ 254.951
Straatbeeld van Valkenlaan 44, 2623HP Delft
Valkenlaan 44
1980 · 101 m²
€ 494.994
Straatbeeld van Haviksingel 26, 2623HX Delft
Haviksingel 26
1980 · 40 m²
€ 181.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.857 is Gaaistraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaaistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaaistraat 5 in Delft.

Wat is Gaaistraat 5 in Delft waard?
Gaaistraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.857 (bandbreedte € 233.074 – € 296.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaaistraat 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Gaaistraat 5 in Delft is in oktober 2026 € 254.328 (bandbreedte € 241.612 – € 267.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaaistraat 5 in Delft?
Voor Gaaistraat 5 adviseren wij een bod van € 275.822 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaaistraat 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Gaaistraat 5 in Delft bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaaistraat 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaaistraat 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaaistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gaaistraat 5 ligt rond € 264.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaaistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gaaistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.