Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwstraat 5

2623HJ Delft

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.396
+10,7%
[ € 242.348 – € 308.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.461[ € 251.238 – € 277.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.784[ € 272.091 – € 300.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwstraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.396 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,9%
+€ 26.61812 maanden +10,7%
+€ 16.98012 mnd vs. NL +6,8%
Wouwstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.396 voor Wouwstraat 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwstraat 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.784. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.396.

Verwachte verkoopprijs Wouwstraat 5
€ 286.784[ € 272.091 – € 300.732 ]
Verkoper houdt over€ 282.379−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.670+€ 7.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwstraat 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwstraat 5
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 264.461[ € 251.238 – € 277.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwstraat 5 adviseren wij in een bod van € 286.784, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.461 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.396+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.784+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.123+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 264.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwstraat 5 in Delft bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 275.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.396
Verwachte verkoopprijs€ 286.784
Verwachte vraagprijs€ 264.461
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (35%)
D (22%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Oost

Vogelbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenlaan 41, 2623GG Delft
Vinkenlaan 41
1978 · 57 m²
€ 254.951
Straatbeeld van Valkenlaan 44, 2623HP Delft
Valkenlaan 44
1980 · 101 m²
€ 494.994
Straatbeeld van Haviksingel 26, 2623HX Delft
Haviksingel 26
1980 · 40 m²
€ 181.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.396 is Wouwstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouwstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwstraat 5 in Delft.

Wat is Wouwstraat 5 in Delft waard?
Wouwstraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.396 (bandbreedte € 242.348 – € 308.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwstraat 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Wouwstraat 5 in Delft is in oktober 2026 € 264.461 (bandbreedte € 251.238 – € 277.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwstraat 5 in Delft?
Voor Wouwstraat 5 adviseren wij een bod van € 286.784 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwstraat 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwstraat 5 in Delft bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwstraat 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwstraat 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wouwstraat 5 ligt rond € 275.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wouwstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.