Huiswaardemeter

Woningwaarde Haviksingel 23

2623HX Delft

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.393
+10,7%
[ € 216.826 – € 275.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.893[ € 224.098 – € 247.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.361[ € 244.043 – € 269.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Haviksingel 23 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.393 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,9%
+€ 23.81412 maanden +10,7%
+€ 15.19112 mnd vs. NL +6,8%
Haviksingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.393 voor Haviksingel 23 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haviksingel 23 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.361. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.393.

Verwachte verkoopprijs Haviksingel 23
€ 257.361[ € 244.043 – € 269.732 ]
Verkoper houdt over€ 253.280−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.658+€ 7.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haviksingel 23 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Haviksingel 23
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 235.893[ € 224.098 – € 247.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haviksingel 23 adviseren wij in een bod van € 257.361, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.893 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.393+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.361+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.229+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haviksingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 235.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haviksingel 23 in Delft bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 246.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haviksingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.393
Verwachte verkoopprijs€ 257.361
Verwachte vraagprijs€ 235.893
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (35%)
D (22%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Oost

Vogelbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenlaan 41, 2623GG Delft
Vinkenlaan 41
1978 · 57 m²
€ 254.951
Straatbeeld van Haviksingel 26, 2623HX Delft
Haviksingel 26
1980 · 40 m²
€ 181.270
Straatbeeld van Roodborstlaan 42, 2623HB Delft
Roodborstlaan 42
1980 · 36 m²
€ 181.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.393 is Haviksingel 23 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haviksingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haviksingel 23 in Delft.

Wat is Haviksingel 23 in Delft waard?
Haviksingel 23 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.393 (bandbreedte € 216.826 – € 275.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haviksingel 23 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Haviksingel 23 in Delft is in oktober 2026 € 235.893 (bandbreedte € 224.098 – € 247.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Haviksingel 23 in Delft?
Voor Haviksingel 23 adviseren wij een bod van € 257.361 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haviksingel 23 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Haviksingel 23 in Delft bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haviksingel 23 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haviksingel 23 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haviksingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Haviksingel 23 ligt rond € 246.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haviksingel 23?
Huishoudens in de buurt van Haviksingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.