Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarsingel 19

2623JA Delft

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.672
+10,7%
[ € 382.511 – € 486.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.326[ € 397.410 – € 439.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.657[ € 428.408 – € 473.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarsingel 19 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.672 (€ 5.719 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,9%
+€ 42.01212 maanden +10,7%
+€ 26.80012 mnd vs. NL +6,8%
Adelaarsingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.672 voor Adelaarsingel 19 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarsingel 19 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.657. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.672.

Verwachte verkoopprijs Adelaarsingel 19
€ 451.657[ € 428.408 – € 473.503 ]
Verkoper houdt over€ 445.439−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.840+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarsingel 19 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarsingel 19
Onder gem. in Tanthof-OostBoven gem.
€ 418.326[ € 397.410 – € 439.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.229 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-Oost
€ 496.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarsingel 19 adviseren wij in een bod van € 451.657, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.326 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.672+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.657+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.240+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarsingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 418.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarsingel 19 in Delft bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 434.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarsingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.672
Verwachte verkoopprijs€ 451.657
Verwachte vraagprijs€ 418.326
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (35%)
D (22%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt-Oost

Vogelbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenlaan 41, 2623GG Delft
Vinkenlaan 41
1978 · 57 m²
€ 254.951
Straatbeeld van Valkenlaan 44, 2623HP Delft
Valkenlaan 44
1980 · 101 m²
€ 494.994
Straatbeeld van Haviksingel 26, 2623HX Delft
Haviksingel 26
1980 · 40 m²
€ 181.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.672 zit Adelaarsingel 19 in het middensegment van Vogelbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adelaarsingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarsingel 19 in Delft.

Wat is Adelaarsingel 19 in Delft waard?
Adelaarsingel 19 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.672 (bandbreedte € 382.511 – € 486.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarsingel 19 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Adelaarsingel 19 in Delft is in oktober 2026 € 418.326 (bandbreedte € 397.410 – € 439.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarsingel 19 in Delft?
Voor Adelaarsingel 19 adviseren wij een bod van € 451.657 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarsingel 19 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarsingel 19 in Delft bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarsingel 19 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarsingel 19 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarsingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarsingel 19 ligt rond € 434.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarsingel 19?
Huishoudens in de buurt van Adelaarsingel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.