Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watersnipstraat 34, 2623LS Delft

Woningwaarde Watersnipstraat 34

2623LS Delft

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.469
+9,7%
[ € 328.653 – € 418.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.377[ € 340.458 – € 376.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.197[ € 369.056 – € 407.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnipstraat 34 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.469 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds mei +0,9%
+€ 33.07912 maanden +9,7%
+€ 18.64412 mnd vs. NL +5,5%
Watersnipstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.469 voor Watersnipstraat 34 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnipstraat 34 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.197. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.469.

Verwachte verkoopprijs Watersnipstraat 34
€ 389.197[ € 369.056 – € 407.905 ]
Verkoper houdt over€ 383.666−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.131+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnipstraat 34 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnipstraat 34
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 358.377[ € 340.458 – € 376.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnipstraat 34 adviseren wij in een bod van € 389.197, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.377 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.469+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.197+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.657+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnipstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 358.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnipstraat 34 in Delft bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 373.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnipstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.469
Verwachte verkoopprijs€ 389.197
Verwachte vraagprijs€ 358.377
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (45%)
D (4%)
E (2%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt-West

Vogelbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarstraat 80, 2623NZ Delft
Lepelaarstraat 80
1980 · 73 m²
€ 291.148
Straatbeeld van Geitenkamp 6, 2623BM Delft
Geitenkamp 6
1980 · 51 m²
€ 199.534
Straatbeeld van Buizerdlaan 40, 2623JS Delft
Buizerdlaan 40
1987 · 59 m²
€ 332.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnipstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersnipstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnipstraat 34 in Delft.

Wat is Watersnipstraat 34 in Delft waard?
Watersnipstraat 34 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.469 (bandbreedte € 328.653 – € 418.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnipstraat 34 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Watersnipstraat 34 in Delft is in juni 2026 € 358.377 (bandbreedte € 340.458 – € 376.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnipstraat 34 in Delft?
Voor Watersnipstraat 34 adviseren wij een bod van € 389.197 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnipstraat 34 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnipstraat 34 in Delft bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnipstraat 34 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnipstraat 34 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnipstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Watersnipstraat 34 ligt rond € 373.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnipstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Watersnipstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.