Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lepelaarstraat 80, 2623NZ Delft

Woningwaarde Lepelaarstraat 80

2623NZ Delft

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.148
+9,7%
[ € 256.210 – € 326.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.443[ € 265.471 – € 293.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.343[ € 287.771 – € 318.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 80 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.148 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds mei +0,9%
+€ 25.78712 maanden +9,7%
+€ 14.53412 mnd vs. NL +5,5%
Lepelaarstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.148 voor Lepelaarstraat 80 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 80 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.343. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.148.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 80
€ 303.343[ € 287.771 – € 318.062 ]
Verkoper houdt over€ 298.756−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.560+€ 8.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarstraat 80 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarstraat 80
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 279.443[ € 265.471 – € 293.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 80 adviseren wij in een bod van € 303.343, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.443 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.148+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.343+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.510+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 279.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 80 in Delft bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 291.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.148
Verwachte verkoopprijs€ 303.343
Verwachte vraagprijs€ 279.443
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (45%)
D (4%)
E (2%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt-West

Vogelbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnipstraat 34, 2623LS Delft
Watersnipstraat 34
1983 · 68 m²
€ 373.469
Straatbeeld van Graspieperstraat 13, 2623PJ Delft
Graspieperstraat 13
1985 · 138 m²
€ 599.172
Straatbeeld van Geitenkamp 6, 2623BM Delft
Geitenkamp 6
1980 · 51 m²
€ 199.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.148 is Lepelaarstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-West. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 80 in Delft.

Wat is Lepelaarstraat 80 in Delft waard?
Lepelaarstraat 80 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.148 (bandbreedte € 256.210 – € 326.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 80 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 80 in Delft is in juni 2026 € 279.443 (bandbreedte € 265.471 – € 293.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 80 in Delft?
Voor Lepelaarstraat 80 adviseren wij een bod van € 303.343 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 80 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 80 in Delft bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 80 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 80 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 80 ligt rond € 291.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.