Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graspieperstraat 13, 2623PJ Delft

Woningwaarde Graspieperstraat 13

2623PJ Delft

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.172
+9,7%
[ € 527.271 – € 671.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.695[ € 547.860 – € 605.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.525[ € 590.593 – € 652.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieperstraat 13 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.172 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.054Sinds mei +0,9%
+€ 53.07012 maanden +9,7%
+€ 29.91212 mnd vs. NL +5,5%
Graspieperstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.172 voor Graspieperstraat 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieperstraat 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.525. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.172.

Verwachte verkoopprijs Graspieperstraat 13
€ 622.525[ € 590.593 – € 652.761 ]
Verkoper houdt over€ 614.427−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.126+€ 14.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieperstraat 13 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieperstraat 13
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 576.695[ € 547.860 – € 605.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 546.937[ € 108.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieperstraat 13 adviseren wij in een bod van € 622.525, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.695 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.172+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.525+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.651+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieperstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 576.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieperstraat 13 in Delft bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 599.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieperstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.172
Verwachte verkoopprijs€ 622.525
Verwachte vraagprijs€ 576.695
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVogelbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (45%)
D (4%)
E (2%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Vogelbuurt-West

Vogelbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarstraat 80, 2623NZ Delft
Lepelaarstraat 80
1980 · 73 m²
€ 291.148
Straatbeeld van Pelikaansingel 69, 2623JK Delft
Pelikaansingel 69
1987 · 96 m²
€ 463.900
Straatbeeld van Pelikaansingel 104, 2623JL Delft
Pelikaansingel 104
1987 · 96 m²
€ 441.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graspieperstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.172 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-West. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graspieperstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieperstraat 13 in Delft.

Wat is Graspieperstraat 13 in Delft waard?
Graspieperstraat 13 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.172 (bandbreedte € 527.271 – € 671.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieperstraat 13 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Graspieperstraat 13 in Delft is in juni 2026 € 576.695 (bandbreedte € 547.860 – € 605.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieperstraat 13 in Delft?
Voor Graspieperstraat 13 adviseren wij een bod van € 622.525 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieperstraat 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieperstraat 13 in Delft bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieperstraat 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieperstraat 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieperstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-West is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Graspieperstraat 13 ligt rond € 599.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieperstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Graspieperstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.