Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 74

2624BB Delft

33 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.649
+10,7%
[ € 217.051 – € 276.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.039[ € 224.237 – € 247.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.736[ € 244.418 – € 270.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 74 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.649 (€ 7.474 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,9%
+€ 23.83912 maanden +10,7%
+€ 15.20712 mnd vs. NL +6,8%
Industriestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.649 voor Industriestraat 74 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 74 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.736. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.649.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 74
€ 257.736[ € 244.418 – € 270.147 ]
Verkoper houdt over€ 253.651−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.041+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 74 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.153 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 74
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 236.039[ € 224.237 – € 247.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.153[ € 6.795 – € 7.510 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 74 adviseren wij in een bod van € 257.736, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.039 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.649+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.736+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.623+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 236.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 74 in Delft bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 246.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.649
Verwachte verkoopprijs€ 257.736
Verwachte vraagprijs€ 236.039
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Voorhof
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Voorhof besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Voorhof

Bedrijventerrein Voorhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandplein 334, 2624GD Delft
Delflandplein 334
2023 · 35 m²
€ 239.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.649 is Industriestraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Voorhof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 74 in Delft.

Wat is Industriestraat 74 in Delft waard?
Industriestraat 74 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.649 (bandbreedte € 217.051 – € 276.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 74 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 74 in Delft is in oktober 2026 € 236.039 (bandbreedte € 224.237 – € 247.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 74 in Delft?
Voor Industriestraat 74 adviseren wij een bod van € 257.736 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 74 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 74 in Delft bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 74 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 74 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Voorhof is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 74 ligt rond € 246.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).