Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusweg 39

2624BC Delft

63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.197
+10,7%
[ € 371.533 – € 472.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.261[ € 385.948 – € 426.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.758[ € 416.052 – € 459.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusweg 39 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.197 (€ 6.702 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +0,9%
+€ 40.80612 maanden +10,7%
+€ 26.03012 mnd vs. NL +6,8%
Mercuriusweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.197 voor Mercuriusweg 39 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusweg 39 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.758. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.197.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusweg 39
€ 438.758[ € 416.052 – € 459.847 ]
Verkoper houdt over€ 432.682−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.683+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusweg 39 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.449 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusweg 39
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 406.261[ € 385.948 – € 426.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.449[ € 6.126 – € 6.771 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusweg 39 adviseren wij in een bod van € 438.758, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.261 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.197+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.758+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.696+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 406.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusweg 39 in Delft bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 422.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.197
Verwachte verkoopprijs€ 438.758
Verwachte vraagprijs€ 406.261
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMythologiebuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mythologiebuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (14%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Mythologiebuurt

Mythologiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Icarusweg 65, 2624BE Delft
Icarusweg 65
2007 · 78 m²
€ 449.423
Straatbeeld van Icarusweg 71, 2624BE Delft
Icarusweg 71
2007 · 90 m²
€ 469.083
Straatbeeld van Delflandplein 334, 2624GD Delft
Delflandplein 334
2023 · 35 m²
€ 239.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriusweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.197 duidelijk in het hogere segment van Mythologiebuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mercuriusweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusweg 39 in Delft.

Wat is Mercuriusweg 39 in Delft waard?
Mercuriusweg 39 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.197 (bandbreedte € 371.533 – € 472.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mythologiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusweg 39 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusweg 39 in Delft is in oktober 2026 € 406.261 (bandbreedte € 385.948 – € 426.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusweg 39 in Delft?
Voor Mercuriusweg 39 adviseren wij een bod van € 438.758 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusweg 39 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusweg 39 in Delft bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusweg 39 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusweg 39 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mythologiebuurt is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusweg 39 ligt rond € 422.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusweg 39?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).