Huiswaardemeter

Woningwaarde Icarusweg 61

2624BE Delft

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.378
+10,7%
[ € 395.453 – € 503.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.510[ € 410.885 – € 454.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.904[ € 442.934 – € 489.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Icarusweg 61 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.378 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,9%
+€ 43.43312 maanden +10,7%
+€ 27.70612 mnd vs. NL +6,8%
Icarusweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.378 voor Icarusweg 61 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Icarusweg 61 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.904. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.378.

Verwachte verkoopprijs Icarusweg 61
€ 466.904[ € 442.934 – € 489.559 ]
Verkoper houdt over€ 460.518−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.392+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Icarusweg 61 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.545 per m².

Verwachte vraagprijs Icarusweg 61
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 432.510[ € 410.885 – € 454.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.545[ € 5.268 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Icarusweg 61 adviseren wij in een bod van € 466.904, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.510 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.378+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.904+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.249+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Icarusweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 432.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Icarusweg 61 in Delft bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 449.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Icarusweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.378
Verwachte verkoopprijs€ 466.904
Verwachte vraagprijs€ 432.510
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMythologiebuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mythologiebuurt besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (14%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Mythologiebuurt

Mythologiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Icarusweg 65, 2624BE Delft
Icarusweg 65
2007 · 78 m²
€ 449.423
Straatbeeld van Icarusweg 71, 2624BE Delft
Icarusweg 71
2007 · 90 m²
€ 469.083
Straatbeeld van Akropolishof 133, 2624NL Delft
Akropolishof 133
2009 · 74 m²
€ 361.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Icarusweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.378 duidelijk in het hogere segment van Mythologiebuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Icarusweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Icarusweg 61 in Delft.

Wat is Icarusweg 61 in Delft waard?
Icarusweg 61 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.378 (bandbreedte € 395.453 – € 503.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mythologiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Icarusweg 61 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Icarusweg 61 in Delft is in oktober 2026 € 432.510 (bandbreedte € 410.885 – € 454.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Icarusweg 61 in Delft?
Voor Icarusweg 61 adviseren wij een bod van € 466.904 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Icarusweg 61 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Icarusweg 61 in Delft bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Icarusweg 61 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Icarusweg 61 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Icarusweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mythologiebuurt is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Icarusweg 61 ligt rond € 449.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Icarusweg 61?
Huishoudens in de buurt van Icarusweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).