Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorrinkplein 427

2624DW Delft

23 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 10.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.164
+10,7%
[ € 210.464 – € 267.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.527[ € 218.051 – € 241.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.207[ € 237.458 – € 262.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorrinkplein 427 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.164 (€ 10.398 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,9%
+€ 23.11612 maanden +10,7%
+€ 14.74612 mnd vs. NL +6,8%
Vorrinkplein 427
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.164 voor Vorrinkplein 427 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorrinkplein 427 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.207. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 239.164.

Verwachte verkoopprijs Vorrinkplein 427
€ 249.207[ € 237.458 – € 262.452 ]
Verkoper houdt over€ 245.216−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.341+€ 7.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorrinkplein 427 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.979 per m².

Verwachte vraagprijs Vorrinkplein 427
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 229.527[ € 218.051 – € 241.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.979[ € 9.480 – € 10.478 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorrinkplein 427 adviseren wij in een bod van € 249.207, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 229.527 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.164+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.207+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.667+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorrinkplein 427 zal in bij een vraagprijs van € 229.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorrinkplein 427 in Delft bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 239.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorrinkplein 427

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte23 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.164
Verwachte verkoopprijs€ 249.207
Verwachte vraagprijs€ 229.527
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPoptahof-Noord
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poptahof-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (29%)
C (37%)
D (16%)
E (8%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Poptahof-Noord

Poptahof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwlaan 580, 2624LN Delft
Aart van der Leeuwlaan 580
1966 · 28 m²
€ 125.326
Straatbeeld van A.M. de Jonglaan 9E, 2624LB Delft
A.M. de Jonglaan 9E
1966 · 21 m²
€ 223.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vorrinkplein 427 bedraagt € 239.164. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vorrinkplein 427

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorrinkplein 427 in Delft.

Wat is Vorrinkplein 427 in Delft waard?
Vorrinkplein 427 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.164 (bandbreedte € 210.464 – € 267.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poptahof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorrinkplein 427 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vorrinkplein 427 in Delft is in oktober 2026 € 229.527 (bandbreedte € 218.051 – € 241.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorrinkplein 427 in Delft?
Voor Vorrinkplein 427 adviseren wij een bod van € 249.207 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorrinkplein 427 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vorrinkplein 427 in Delft bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorrinkplein 427 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorrinkplein 427 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Vorrinkplein 427?
Huishoudens in de buurt van Vorrinkplein 427 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).