Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aart van der Leeuwlaan 580, 2624LN Delft

Woningwaarde Aart van der Leeuwlaan 580

2624LN Delft

28 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.326
+10,7%
[ € 110.287 – € 140.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.984[ € 113.985 – € 125.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.906[ € 124.130 – € 137.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van der Leeuwlaan 580 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.326 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,9%
+€ 12.11312 maanden +10,7%
+€ 7.72712 mnd vs. NL +6,8%
Aart van der Leeuwlaan 580
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.326 voor Aart van der Leeuwlaan 580 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van der Leeuwlaan 580 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.906. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 125.326.

Verwachte verkoopprijs Aart van der Leeuwlaan 580
€ 130.906[ € 124.130 – € 137.195 ]
Verkoper houdt over€ 128.216−€ 2.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.674+€ 4.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart van der Leeuwlaan 580 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Aart van der Leeuwlaan 580
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 119.984[ € 113.985 – € 125.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van der Leeuwlaan 580 adviseren wij in een bod van € 130.906, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 119.984 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.326+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.906+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.451+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van der Leeuwlaan 580 zal in bij een vraagprijs van € 119.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van der Leeuwlaan 580 in Delft bedragen € 689 per maand bij een woningwaarde van € 125.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 613
OZB€ 10
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 689
Totaal betaald over 30 jaar€ 220.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van der Leeuwlaan 580

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.326
Verwachte verkoopprijs€ 130.906
Verwachte vraagprijs€ 119.984
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAart van der Leeuwbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aart van der Leeuwbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (1%)
C (21%)
D (18%)
E (25%)
F (18%)
G (12%)

Wonen in Aart van der Leeuwbuurt

Aart van der Leeuwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.M. de Jonglaan 9E, 2624LB Delft
A.M. de Jonglaan 9E
1966 · 21 m²
€ 223.888
Straatbeeld van Vulcanusweg 6, 2624AX Delft
Vulcanusweg 6
1969 · 54 m²
€ 232.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.326 is Aart van der Leeuwlaan 580 een van de meer betaalbare woningen in Aart van der Leeuwbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aart van der Leeuwlaan 580

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 580 in Delft.

Wat is Aart van der Leeuwlaan 580 in Delft waard?
Aart van der Leeuwlaan 580 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.326 (bandbreedte € 110.287 – € 140.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aart van der Leeuwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwlaan 580 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwlaan 580 in Delft is in oktober 2026 € 119.984 (bandbreedte € 113.985 – € 125.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van der Leeuwlaan 580 in Delft?
Voor Aart van der Leeuwlaan 580 adviseren wij een bod van € 130.906 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 580 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 580 in Delft bedragen € 689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 613 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 580 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 580 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 12.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van der Leeuwlaan 580?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aart van der Leeuwbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Aart van der Leeuwlaan 580 ligt rond € 125.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van der Leeuwlaan 580?
Huishoudens in de buurt van Aart van der Leeuwlaan 580 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).