Huiswaardemeter

Woningwaarde Roland Holstlaan 902

2624JK Delft

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.059
+10,7%
[ € 261.412 – € 332.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.169[ € 293.764 – € 324.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Roland Holstlaan 902 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.059 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,9%
+€ 28.71112 maanden +10,7%
+€ 18.31512 mnd vs. NL +6,8%
Roland Holstlaan 902
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.059 voor Roland Holstlaan 902 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roland Holstlaan 902 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.169. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.059.

Verwachte verkoopprijs Roland Holstlaan 902
€ 309.169[ € 293.764 – € 324.686 ]
Verkoper houdt over€ 304.518−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.502+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roland Holstlaan 902 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Roland Holstlaan 902
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 410.786[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roland Holstlaan 902 adviseren wij in een bod van € 309.169, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.059+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.169+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.627+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roland Holstlaan 902 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roland Holstlaan 902 in Delft bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 297.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roland Holstlaan 902

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.059
Verwachte verkoopprijs€ 309.169
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roland Holstlaan 833, 2624KC Delft
Roland Holstlaan 833
1967 · 75 m²
€ 301.659
Straatbeeld van Roland Holstlaan 1013, 2624KJ Delft
Roland Holstlaan 1013
1967 · 75 m²
€ 338.040
Straatbeeld van Roland Holstlaan 1133, 2624KN Delft
Roland Holstlaan 1133
1968 · 75 m²
€ 319.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roland Holstlaan 902 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roland Holstbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roland Holstlaan 902

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roland Holstlaan 902 in Delft.

Wat is Roland Holstlaan 902 in Delft waard?
Roland Holstlaan 902 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.059 (bandbreedte € 261.412 – € 332.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roland Holstlaan 902 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Roland Holstlaan 902 in Delft is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Roland Holstlaan 902 in Delft?
Voor Roland Holstlaan 902 adviseren wij een bod van € 309.169 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roland Holstlaan 902 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Roland Holstlaan 902 in Delft bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roland Holstlaan 902 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roland Holstlaan 902 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roland Holstlaan 902?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Roland Holstlaan 902 ligt rond € 297.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roland Holstlaan 902?
Huishoudens in de buurt van Roland Holstlaan 902 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.