Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Slauerhofflaan 163

2624JZ Delft

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.164
+9,7%
[ € 329.264 – € 419.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.073[ € 370.386 – € 409.374 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Slauerhofflaan 163 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.164 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds mei +0,9%
+€ 33.14012 maanden +9,7%
+€ 18.67812 mnd vs. NL +5,5%
J.J. Slauerhofflaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.164 voor J.J. Slauerhofflaan 163 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Slauerhofflaan 163 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.073. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 374.164.

Verwachte verkoopprijs J.J. Slauerhofflaan 163
€ 389.073[ € 370.386 – € 409.374 ]
Verkoper houdt over€ 383.543−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.004+€ 9.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.543

Wat is de vraagprijs?

J.J. Slauerhofflaan 163 in Delft staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Vraagprijs J.J. Slauerhofflaan 163
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 379.533[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Slauerhofflaan 163 adviseren wij in een bod van € 389.073, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.164+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.073+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.527+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Slauerhofflaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Slauerhofflaan 163 in Delft bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 374.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Slauerhofflaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.164
Verwachte verkoopprijs€ 389.073
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertlaan 123, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 123
1971 · 118 m²
€ 393.482
Straatbeeld van Roland Holstlaan 1133, 2624KN Delft
Roland Holstlaan 1133
1968 · 75 m²
€ 316.678
Straatbeeld van Roland Holstlaan 945, 2624KG Delft
Roland Holstlaan 945
1967 · 63 m²
€ 292.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.164 zit J.J. Slauerhofflaan 163 in het middensegment van Roland Holstbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.J. Slauerhofflaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Slauerhofflaan 163 in Delft.

Wat is J.J. Slauerhofflaan 163 in Delft waard?
J.J. Slauerhofflaan 163 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.164 (bandbreedte € 329.264 – € 419.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de vraagprijs van J.J. Slauerhofflaan 163 in Delft?
J.J. Slauerhofflaan 163 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Slauerhofflaan 163 in Delft?
Voor J.J. Slauerhofflaan 163 adviseren wij een bod van € 389.073 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Slauerhofflaan 163 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Slauerhofflaan 163 in Delft bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Slauerhofflaan 163 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Slauerhofflaan 163 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Slauerhofflaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Slauerhofflaan 163 ligt rond € 374.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Slauerhofflaan 163?
Huishoudens in de buurt van J.J. Slauerhofflaan 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.