Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roland Holstlaan 945, 2624KG Delft

Woningwaarde Roland Holstlaan 945

2624KG Delft

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.974
+9,7%
[ € 257.817 – € 328.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.162[ € 267.104 – € 295.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.283[ € 289.541 – € 320.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Roland Holstlaan 945 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.974 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds mei +0,9%
+€ 25.94912 maanden +9,7%
+€ 14.62512 mnd vs. NL +5,5%
Roland Holstlaan 945
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.974 voor Roland Holstlaan 945 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roland Holstlaan 945 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.283. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.974.

Verwachte verkoopprijs Roland Holstlaan 945
€ 305.283[ € 289.541 – € 320.018 ]
Verkoper houdt over€ 300.675−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.539+€ 8.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roland Holstlaan 945 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Roland Holstlaan 945
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 281.162[ € 267.104 – € 295.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 385.231[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roland Holstlaan 945 adviseren wij in een bod van € 305.283, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.162 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.974+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.283+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.547+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roland Holstlaan 945 zal in bij een vraagprijs van € 281.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roland Holstlaan 945 in Delft bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 292.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roland Holstlaan 945

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.974
Verwachte verkoopprijs€ 305.283
Verwachte vraagprijs€ 281.162
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roland Holstlaan 1133, 2624KN Delft
Roland Holstlaan 1133
1968 · 75 m²
€ 316.678
Straatbeeld van Jan Campertlaan 123, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 123
1971 · 118 m²
€ 393.482
Straatbeeld van Hendrik Tollensstraat 74, 2624BH Delft
Hendrik Tollensstraat 74
1966 · 64 m²
€ 278.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roland Holstlaan 945 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roland Holstbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roland Holstlaan 945

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roland Holstlaan 945 in Delft.

Wat is Roland Holstlaan 945 in Delft waard?
Roland Holstlaan 945 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.974 (bandbreedte € 257.817 – € 328.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roland Holstlaan 945 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Roland Holstlaan 945 in Delft is in juni 2026 € 281.162 (bandbreedte € 267.104 – € 295.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Roland Holstlaan 945 in Delft?
Voor Roland Holstlaan 945 adviseren wij een bod van € 305.283 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roland Holstlaan 945 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Roland Holstlaan 945 in Delft bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roland Holstlaan 945 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roland Holstlaan 945 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roland Holstlaan 945?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Roland Holstlaan 945 ligt rond € 292.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roland Holstlaan 945?
Huishoudens in de buurt van Roland Holstlaan 945 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.