Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Mérodestraat 5

2624LC Delft

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.302
+10,7%
[ € 518.586 – € 660.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.739[ € 538.402 – € 595.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.764[ € 581.474 – € 642.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Mérodestraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.302 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.971Sinds september +0,9%
+€ 56.95712 maanden +10,7%
+€ 36.33312 mnd vs. NL +6,8%
Willem de Mérodestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.302 voor Willem de Mérodestraat 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Mérodestraat 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.764. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.302.

Verwachte verkoopprijs Willem de Mérodestraat 5
€ 612.764[ € 581.474 – € 642.682 ]
Verkoper houdt over€ 604.774−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.169+€ 14.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Mérodestraat 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Mérodestraat 5
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 566.739[ € 538.402 – € 595.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 410.786[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Mérodestraat 5 adviseren wij in een bod van € 612.764, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.739 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.302+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.764+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.402+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Mérodestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 566.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Mérodestraat 5 in Delft bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 589.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Mérodestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.302
Verwachte verkoopprijs€ 612.764
Verwachte vraagprijs€ 566.739
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertlaan 123, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 123
1971 · 118 m²
€ 397.385
Straatbeeld van Jan Campertlaan 127, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 127
1971 · 118 m²
€ 467.029
Straatbeeld van J.J. Slauerhofflaan 147, 2624JZ Delft
J.J. Slauerhofflaan 147
1971 · 105 m²
€ 414.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Mérodestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.302 duidelijk in het hogere segment van Roland Holstbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Mérodestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Mérodestraat 5 in Delft.

Wat is Willem de Mérodestraat 5 in Delft waard?
Willem de Mérodestraat 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.302 (bandbreedte € 518.586 – € 660.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Mérodestraat 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Willem de Mérodestraat 5 in Delft is in oktober 2026 € 566.739 (bandbreedte € 538.402 – € 595.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Mérodestraat 5 in Delft?
Voor Willem de Mérodestraat 5 adviseren wij een bod van € 612.764 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Mérodestraat 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Mérodestraat 5 in Delft bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Mérodestraat 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Mérodestraat 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Mérodestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Mérodestraat 5 ligt rond € 589.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Mérodestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem de Mérodestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.