Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart van der Leeuwlaan 40

2624LD Delft

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.171
+10,0%
[ € 355.670 – € 452.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.276[ € 398.375 – € 440.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van der Leeuwlaan 40 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.171 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds juli +0,9%
+€ 36.66312 maanden +10,0%
+€ 23.68212 mnd vs. NL +6,4%
Aart van der Leeuwlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.171 voor Aart van der Leeuwlaan 40 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van der Leeuwlaan 40 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.276. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.171.

Verwachte verkoopprijs Aart van der Leeuwlaan 40
€ 420.276[ € 398.375 – € 440.309 ]
Verkoper houdt over€ 414.403−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.832+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.403

Wat is de vraagprijs?

Aart van der Leeuwlaan 40 in Delft staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs Aart van der Leeuwlaan 40
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 411.768[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van der Leeuwlaan 40 adviseren wij in een bod van € 420.276, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.171+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.276+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.290+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van der Leeuwlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van der Leeuwlaan 40 in Delft bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van der Leeuwlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.171
Verwachte verkoopprijs€ 420.276
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAart van der Leeuwbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aart van der Leeuwbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (1%)
C (21%)
D (18%)
E (25%)
F (18%)
G (12%)

Wonen in Aart van der Leeuwbuurt

Aart van der Leeuwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwlaan 1000, 2624LZ Delft
Aart van der Leeuwlaan 1000
1972 · 105 m²
€ 377.176
Straatbeeld van Adama van Scheltemaplein 23, 2624PE Delft
Adama van Scheltemaplein 23
1972 · 105 m²
€ 364.768
Straatbeeld van Adama van Scheltemaplein 95, 2624PJ Delft
Adama van Scheltemaplein 95
1972 · 118 m²
€ 376.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.171 ligt Aart van der Leeuwlaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aart van der Leeuwbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aart van der Leeuwlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 40 in Delft.

Wat is Aart van der Leeuwlaan 40 in Delft waard?
Aart van der Leeuwlaan 40 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.171 (bandbreedte € 355.670 – € 452.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aart van der Leeuwbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aart van der Leeuwlaan 40 in Delft?
Aart van der Leeuwlaan 40 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van der Leeuwlaan 40 in Delft?
Voor Aart van der Leeuwlaan 40 adviseren wij een bod van € 420.276 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 40 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 40 in Delft bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 40 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 40 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van der Leeuwlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aart van der Leeuwbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Aart van der Leeuwlaan 40 ligt rond € 404.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van der Leeuwlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Aart van der Leeuwlaan 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).