Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart van der Leeuwlaan 74

2624LE Delft

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.628
+10,7%
[ € 306.793 – € 390.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.508[ € 317.783 – € 351.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.344[ € 344.477 – € 380.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van der Leeuwlaan 74 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.628 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,9%
+€ 33.69612 maanden +10,7%
+€ 21.49512 mnd vs. NL +6,8%
Aart van der Leeuwlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.628 voor Aart van der Leeuwlaan 74 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van der Leeuwlaan 74 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.344. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.628.

Verwachte verkoopprijs Aart van der Leeuwlaan 74
€ 363.344[ € 344.477 – € 380.737 ]
Verkoper houdt over€ 358.097−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.761+€ 9.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart van der Leeuwlaan 74 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Aart van der Leeuwlaan 74
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 334.508[ € 317.783 – € 351.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van der Leeuwlaan 74 adviseren wij in een bod van € 363.344, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.508 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.628+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.344+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.511+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van der Leeuwlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 334.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van der Leeuwlaan 74 in Delft bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 348.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van der Leeuwlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.628
Verwachte verkoopprijs€ 363.344
Verwachte vraagprijs€ 334.508
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAart van der Leeuwbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aart van der Leeuwbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (1%)
C (21%)
D (18%)
E (25%)
F (18%)
G (12%)

Wonen in Aart van der Leeuwbuurt

Aart van der Leeuwbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwlaan 1000, 2624LZ Delft
Aart van der Leeuwlaan 1000
1972 · 105 m²
€ 377.176
Straatbeeld van Adama van Scheltemaplein 23, 2624PE Delft
Adama van Scheltemaplein 23
1972 · 105 m²
€ 364.768
Straatbeeld van Aart van der Leeuwlaan 1098, 2624MB Delft
Aart van der Leeuwlaan 1098
1972 · 92 m²
€ 363.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.628 zit Aart van der Leeuwlaan 74 in het middensegment van Aart van der Leeuwbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aart van der Leeuwlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 74 in Delft.

Wat is Aart van der Leeuwlaan 74 in Delft waard?
Aart van der Leeuwlaan 74 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.628 (bandbreedte € 306.793 – € 390.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aart van der Leeuwbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwlaan 74 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwlaan 74 in Delft is in oktober 2026 € 334.508 (bandbreedte € 317.783 – € 351.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van der Leeuwlaan 74 in Delft?
Voor Aart van der Leeuwlaan 74 adviseren wij een bod van € 363.344 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 74 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 74 in Delft bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 74 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 74 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van der Leeuwlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aart van der Leeuwbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Aart van der Leeuwlaan 74 ligt rond € 348.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van der Leeuwlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Aart van der Leeuwlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).