Huiswaardemeter

Woningwaarde E. du Perronlaan 456

2624ND Delft

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.788
+10,7%
[ € 441.573 – € 562.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.750[ € 458.613 – € 506.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.577[ € 494.843 – € 546.932 ]

Wat is mijn huis waard?

E. du Perronlaan 456 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.788 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.232Sinds september +0,9%
+€ 48.49912 maanden +10,7%
+€ 30.93812 mnd vs. NL +6,8%
E. du Perronlaan 456
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.788 voor E. du Perronlaan 456 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E. du Perronlaan 456 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.577. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.788.

Verwachte verkoopprijs E. du Perronlaan 456
€ 521.577[ € 494.843 – € 546.932 ]
Verkoper houdt over€ 514.590−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.159+€ 12.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

E. du Perronlaan 456 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs E. du Perronlaan 456
Onder gem. in buurt Roland HolstbuurtBoven gem.
€ 482.750[ € 458.613 – € 506.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roland Holstbuurt
€ 410.786[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E. du Perronlaan 456 adviseren wij in een bod van € 521.577, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.750 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.788+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.577+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.656+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E. du Perronlaan 456 zal in bij een vraagprijs van € 482.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E. du Perronlaan 456 in Delft bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 501.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over E. du Perronlaan 456

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.788
Verwachte verkoopprijs€ 521.577
Verwachte vraagprijs€ 482.750
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtRoland Holstbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roland Holstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (9%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Roland Holstbuurt

Roland Holstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertlaan 123, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 123
1971 · 118 m²
€ 397.385
Straatbeeld van Jan Campertlaan 127, 2624PB Delft
Jan Campertlaan 127
1971 · 118 m²
€ 467.029
Straatbeeld van J.J. Slauerhofflaan 147, 2624JZ Delft
J.J. Slauerhofflaan 147
1971 · 105 m²
€ 414.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E. du Perronlaan 456 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.788 duidelijk in het hogere segment van Roland Holstbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over E. du Perronlaan 456

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E. du Perronlaan 456 in Delft.

Wat is E. du Perronlaan 456 in Delft waard?
E. du Perronlaan 456 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.788 (bandbreedte € 441.573 – € 562.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roland Holstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van E. du Perronlaan 456 in Delft?
De verwachte vraagprijs van E. du Perronlaan 456 in Delft is in oktober 2026 € 482.750 (bandbreedte € 458.613 – € 506.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op E. du Perronlaan 456 in Delft?
Voor E. du Perronlaan 456 adviseren wij een bod van € 521.577 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E. du Perronlaan 456 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van E. du Perronlaan 456 in Delft bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E. du Perronlaan 456 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E. du Perronlaan 456 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E. du Perronlaan 456?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roland Holstbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van E. du Perronlaan 456 ligt rond € 501.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E. du Perronlaan 456?
Huishoudens in de buurt van E. du Perronlaan 456 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roland Holstbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.