Huiswaardemeter

Woningwaarde Taj Mahalplaats 11

2624NM Delft

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.624
+10,7%
[ € 510.069 – € 649.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.894[ € 529.999 – € 585.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.200[ € 571.339 – € 631.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Taj Mahalplaats 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.624 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.889Sinds september +0,9%
+€ 56.02212 maanden +10,7%
+€ 35.73712 mnd vs. NL +6,8%
Taj Mahalplaats 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.624 voor Taj Mahalplaats 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taj Mahalplaats 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.200. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.624.

Verwachte verkoopprijs Taj Mahalplaats 11
€ 602.200[ € 571.339 – € 631.481 ]
Verkoper houdt over€ 594.326−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.394+€ 14.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taj Mahalplaats 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Taj Mahalplaats 11
Onder gem. in buurt Poptahof-ZuidBoven gem.
€ 557.894[ € 529.999 – € 585.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poptahof-Zuid
€ 471.950[ € 335.750 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taj Mahalplaats 11 adviseren wij in een bod van € 602.200, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.894 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.624+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.200+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.310+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taj Mahalplaats 11 zal in bij een vraagprijs van € 557.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taj Mahalplaats 11 in Delft bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 579.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taj Mahalplaats 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.624
Verwachte verkoopprijs€ 602.200
Verwachte vraagprijs€ 557.894
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPoptahof-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poptahof-Zuid besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Poptahof-Zuid

Poptahof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taj Mahalplaats 15, 2624NM Delft
Taj Mahalplaats 15
2012 · 146 m²
€ 683.017
Straatbeeld van Martinus Nijhofflaan 210, 2624ME Delft
Martinus Nijhofflaan 210
2015 · 95 m²
€ 518.284
Straatbeeld van Palmyraplaats 198, 2624NP Delft
Palmyraplaats 198
2012 · 84 m²
€ 465.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taj Mahalplaats 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.624 duidelijk in het hogere segment van Poptahof-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Taj Mahalplaats 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taj Mahalplaats 11 in Delft.

Wat is Taj Mahalplaats 11 in Delft waard?
Taj Mahalplaats 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.624 (bandbreedte € 510.069 – € 649.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poptahof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taj Mahalplaats 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Taj Mahalplaats 11 in Delft is in oktober 2026 € 557.894 (bandbreedte € 529.999 – € 585.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Taj Mahalplaats 11 in Delft?
Voor Taj Mahalplaats 11 adviseren wij een bod van € 602.200 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taj Mahalplaats 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Taj Mahalplaats 11 in Delft bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taj Mahalplaats 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taj Mahalplaats 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taj Mahalplaats 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poptahof-Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Taj Mahalplaats 11 ligt rond € 579.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taj Mahalplaats 11?
Huishoudens in de buurt van Taj Mahalplaats 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poptahof-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.